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Objektnummer: FIO-10916830650 | SIP-ID: 1/30/930-930/010344

RUHIG HELL LICHTDURCHFLUTET DOPPELHAUSHÄLFTE IN ALLING

Hausansicht Süd - Doppelhaushälfte in 82239 Alling mit 146m² kaufen

+27

Balkone Terrasse Carport Aussentreppe - Doppelhaushälfte in 82239 Alling mit 146m² kaufen
Garage Carport überdacht - Doppelhaushälfte in 82239 Alling mit 146m² kaufen
Hausansicht Nord - Doppelhaushälfte in 82239 Alling mit 146m² kaufen
Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 82239 Alling mit 146m² kaufen

+23


Kaufpreis

879.000 €

Wohnfläche

146 m²

Grundstücksfläche

354 m²


Herr Alexander Kautschor
Herr Alexander Kautschor
LBS Landesbausparkasse Süd

Preise und Kosten

Kaufpreis
879.000 €
Kaufpreis pro m²
6.500 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
82239 Alling
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt sehr zentral in Alling, gut eingebettet aber nicht eingeengt am Ende einer Sackgasse.

Ganz klar hervorzuheben ist hier die Nähe zu Kindergarten, Kinderkrippe, Hort und Grundschule, welche über einen nicht befahrenen Rad/Fußweg (130m) zu erreichen sind.

Die idyllisch gelegene Gemeinde Alling mit seinen ca. 4100 Einwohnern befindet

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82239 Alling

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie linkerhand vorbei an Gäste-WC, Speisekammer/Garderobe direkt in das angrenzende Wohnzimmer, welches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und einen direkten Zugang zur sonnenverwöhnten teilüberdachten Terrasse und dem Garten ermöglicht.

Hier sorgt an kalten Tagen ein optisch ansprechender

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Ideale Makrolage
- Extra große Einzelgarage mit Rolltor und Starkstrom
- Carport mit Satteldach
- Grundofen mit Holzlager
- Glasfaseranschluss
- Gegensprechanlage im EG und OG
- Küchenanschlüsse im Dachgeschoss
- Leerrohre für PV Nachrüstung
- Zwei Balkone
- Außentreppe zum Keller
- Fußbodenheizung in der Küche und den Badezimmern
- Holz/Alufenster
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Extra breite Treppe (110cm)

Objektdaten

PLZ
82239
Ort
Alling
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
354 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
122,01 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
23.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122,01 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Zu beachten :

Das Grundstück ist auf der nördlichen Seite mit einem Geh - und Fahrtrecht sowie einem KFZ-Abstellplatzbenutzungsrecht belastet.

Diese Punkte wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt!

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse Süd, Schlossergasse 375, 86899 Landsberg am Lech
Herr Alexander Kautschor
Herr Alexander Kautschor
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