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Objektnummer: FIO-10916829370 | SIP-ID: 1/20/014-014/010261

Investoren aufgepasst!

Ansicht Ost - Etagenwohnung in 93138 Lappersdorf mit 54m² kaufen

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Ansicht Balkon - Etagenwohnung in 93138 Lappersdorf mit 54m² kaufen
Ausblick - Etagenwohnung in 93138 Lappersdorf mit 54m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 93138 Lappersdorf mit 54m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 93138 Lappersdorf mit 54m² kaufen

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Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

54 m²

Zimmer

2

Adresse

93138 Lappersdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Dirk Pochat
Herr Dirk Pochat
Sparkasse Regensburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Hausgeld
143 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.560 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
93138 Lappersdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Unmittelbar an die oberpfälzische Bezirkshauptstadt Regensburg grenzt der Markt Lappersdorf mit ca. 14.000 Einwohnern. Den Namen Lappersdorf trägt die Gemeinde offiziell erst seit 1958 (vorher Oppersdorf). Hier schlossen sich die Gemeinden Hainsacker, Kareth und Lappersdorf freiwillig zur heutigen Kommune zusammen.

Die Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Arztpraxen sowie einigen Handels-, Dienstleistungs-

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93138 Lappersdorf

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung ist seit 02/2024 neu vermietet. Im Zuge des Mieterwechsels wurden
Malerarbeiten und (kleinere) Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt.
Das Bad wurde vorher schon neu gefliest und die Sanitärgegenstände getauscht. Auf der Westseite wurden die Fenster neu gemacht. Ostseitig sind noch die Usprungsfenster verbaut.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
93138
Ort
Lappersdorf
Wohnfläche
54 m²
Nutzfläche
4 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Teilsaniert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
122,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Regensburg, Neupfarrplatz 10, 93047 Regensburg
Herr Dirk Pochat
Herr Dirk Pochat
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