Ottenhofen ist eine kleine Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern und gehört zum oberbayerischen Landkreis Erding. Markt Schwaben liegt nur ca. 3 km entfernt und ist somit in nur wenigen Minuten erreichbar.

Kindergarten und Grundschule sind ca. 950 Meter entfernt und ebenfalls zu Fuß sehr gut erreichbar. Weiterführende Schulen und eine umfassende Versorgung befinden sich in Markt Schwaben.

Hervorzuheben ist die Anbindung an den ÖPNV. Der S-Bahnhof (S2) ist nur ca. 750 Meter entfernt. Die nächste Bushaltestelle „Feuerwehrhaus, Buslinie 507, ist mit ca. 300 Meter Entfernung ebenfalls bestens erreichbar.

Zum Verkauf steht ein Wohnbaugrundstück mit ca. 465 m² in Ottenhofen (Parzelle 33). Das Grundstück ist Teil des Bebauungsplans „Am Schlehbach“. Das Baugebiet befindet sich im Westen von Ottenhofen, südlich des Schlehbachs und fügt sich sehr gut in die Ortschaft ein.

Die Bebaubarkeit ist mit oben genanntem Bebauungsplan geregelt, welchen wir Ihnen in der Anlage zum Download bereitgestellt haben. Für dieses Grundstück ist ein Einfamilienhaus möglich. Auf Wunsch kann auch ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut werden, um z.B. mehrere Generationen unterzubringen. Das Grundstück misst ca. 19 Meter x 24 Meter.

Die Erschließung bis zur Grundstücksgrenze ist abgeschlossen und von den jetzigen Eigentümern bezahlt. Das Stromnetz ist für Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen und Ladestationen für Elektroautos ausgelegt. Darüber hinaus ist ein Anschluss an das Glasfasernetz für schnelles Internet vorhanden.

Baubeginn ist ab sofort möglich.