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Objektnummer: FIO-10916824040 | SIP-ID: 1/20/305-305/010111

Zweifamilienhaus in der Nähe von Reichersdorf - nahe B20

Titelbild - Zweifamilienhaus in 94405 Landau mit 190m² kaufen

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Bild aus Kartenansicht - Zweifamilienhaus in 94405 Landau mit 190m² kaufen
Terrasse - Zweifamilienhaus in 94405 Landau mit 190m² kaufen
südliche Außenansicht - Zweifamilienhaus in 94405 Landau mit 190m² kaufen
neues Pflaster und Unterstand auf der Westseite - Zweifamilienhaus in 94405 Landau mit 190m² kaufen

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Kaufpreis

360.000 €

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

1073 m²


Herr Christopher Pertler
Herr Christopher Pertler
Sparkasse Niederbayern-Mitte

Preise und Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
94405 Landau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Reichersdorf gehört zur Stadt Landau an der Isar und ist circa acht Fahrminuten von Landau an der Isar entfernt. Dort befinden sich Kindergarten, Realschule, Gymnasium, viele Einkaufsmöglichkeiten, diverse Supermärkte und umfangreiche ärztliche Versorgung.

Die Immobilie bietet zudem eine tolle Verkehrsanbindung. Zur A92 München - Deggendorf beträgt die Fahrzeit ca. 5 min,

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94405 Landau

Objektbeschreibung

Das circa 1960 erbaute Zweifamilienhaus mit einer insgesamten Wohnfläche von circa 195 m² teilt sich in zwei gleich große 4-Zimmer-Wohnungen auf.

Sie betreten die Immobilie über einen vorgelagerten Flurbereich der auch als Gemeinschaftsgarderobe genutzt werden kann. Ein direkter Durchgang zur Garage ist vorhanden.

Beide Wohnungen mit einer Fläche von jeweils circa 97,5

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
94405
Ort
Landau
Wohnfläche
190 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
1073 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
423,01 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
22.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
BJ Wärmeerzeuger 2000
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
423,01 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Niederbayern-Mitte, Marienplatz 5/7, 84130 Dingolfing
Herr Christopher Pertler
Herr Christopher Pertler
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