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Objektnummer: FIO-10916823230 | SIP-ID: 1/20/003-003/011175

Exklusives Wohnerlebnis direkt am Wöhrder See

Titelbild - Galerie in 90402 Nürnberg mit 156m² kaufen

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Terrasse - Galerie in 90402 Nürnberg mit 156m² kaufen
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Wohnbereich - Galerie in 90402 Nürnberg mit 156m² kaufen
Wohnbereich mit Blick in die Küche - Galerie in 90402 Nürnberg mit 156m² kaufen

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Kaufpreis

850.000 €

Wohnfläche

156,3 m²

Zimmer

2


Herr Holger Schuberth
Herr Holger Schuberth
Sparkasse Nürnberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Hausgeld
456 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
90402 Nürnberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die angebotene Galieriewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs im Bezirk Tullnau in direkter Nähe zum Wöhrder See. Die Nürnberger Altstadt ist weniger als 3 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen, wie auch Kindergäerten, Schulen und Hochschulen.

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90402 Nürnberg

Objektbeschreibung

Die exklusive Galeriewohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Eigentumswohnanlage mit 8 Wohnungen und Tiefgarage aus dem Baujahr 1999/2000. Der Lift bringt Sie bequem in Ihre neue Wohnung.

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie begeistert sein von der Atmosphäre und dem besonderen Wohnkomfort auf ca. 156 m². Ein großzügiges Raumkonzept

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Marmor
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel

- Küche von Dross & Schaffer
- Alarmanlage
- Bussystem
- Bose-Lautsprecher
- Klimaanlage im Schlafzimmer

Objektdaten

PLZ
90402
Ort
Nürnberg
Wohnfläche
156,32 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
92,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
09.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
92,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nürnberg, Marienstraße 1, 90402 Nürnberg
Herr Holger Schuberth
Herr Holger Schuberth
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