Rottenbauer ist der südlichste der Würzburger Stadtbezirke mit ca. 4.200 Einwohnern und ist nur rund acht Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Er grenzt im Norden an den Würzburger Stadtteil Heuchelhof. Mit dem alten Wasserschloß besitzt Rottenbauer ein hübsches Baudenkmal. Die Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern und nur wenigen

Diese exklusive Immobilie befindet sich in Rottenbauer, einem beliebten Stadtteil von Würzburg. Das massiv gebaute, freistehende Haus stammt aus dem Jahr 2012 und bietet auf zwei Ebenen rund 245 m² komfortable Gesamtwohnfläche, die auf drei abgeschlossene Wohneinheiten verteilt sind. Das Anwesen ist sehr hochwertig ausgestattet und überwiegend barrierefrei. Das eingewachsene

Übersicht der hochwertigen Ausstattung:

- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Kaminofen im Wohnbereich
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Solaranlage für Warmwasser inkl. Pool
- Hauswasserwerk, Zisterne mit 9.000 Litern
- Wasserenthärtungsanlage
- Alarmanlage
- elektrisches Jalousien-System
- Eingangstür mit Fingerprint
- Treppenlift (im Kaufpreis enthalten)
- Pool mit Außendusche
- Grillhütte, Außenkamin und Gartenhaus
- drei moderne Einbauküchen (im Kaufpreis enthalten)
- großes Carport mit