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Objektnummer: FIO-10916821610 | SIP-ID: 1/20/061-061/010220

Perfekte Chance!

Nehmen Sie Platz! Tolles Haus - toller Garten - Einfamilienhaus in 94550 Künzing mit 190m² kaufen

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großzügiger Zufahrtsbereich - Einfamilienhaus in 94550 Künzing mit 190m² kaufen
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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

806 m²


Herr Thomas Bircheneder
Herr Thomas Bircheneder
Sparkasse Deggendorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
94550 Künzing
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Einfamilienhaus befindet sich in beschaulicher Randlage im Ortskern von Künzing.
Die Gemeinde Künzing liegt auf sonnigen Hügeln über dem Donautal. Schon die alten Römer wussten die exponierte Lage zu schätzen, weshalb Künzing zu den ältesten besiedelten Orten in Niederbayern zählt. Eine Grundschule, ärztliche Versorung, ein Freibad und Supermärkte sind vor

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94550 Künzing

Objektbeschreibung

Die Immobilie in toller Lage mit schönem Garten:

ca. 806 m² Grundstücksfläche in eingewachsener und ruhiger Siedlungsrandlage. Ein begehrtes Fleckchen Erde, den die alten Römer schon zu schätzen wussten. Genießen Sie die Sonne vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang im gepflegten Garten. Dieser bietet verschiedenste Lieblingsorte - egal ob auf der

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klimaanlage im DG für 2 Zimmer
- Gartenteich und neue Gartenhütte
- PV-Anlage + Speicher zzgl.

Objektdaten

PLZ
94550
Ort
Künzing
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
190 m²
Nutzfläche
115 m²
Grundstücksfläche
806 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
263,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
07.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger Jahr 2000
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
263 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Deggendorf, Marienplatz 5, 94486 Osterhofen
Herr Thomas Bircheneder
Herr Thomas Bircheneder
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