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Objektnummer: FIO-10916821350 | SIP-ID: 1/20/020-021/011864

Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - ruhig gelegene, sofort bezugsfreie Gartenwohnung mit Hobbyraum

Wohnbereich - Erdgeschosswohnung in 81825 München mit 67m² kaufen

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Wohnbereich - Erdgeschosswohnung in 81825 München mit 67m² kaufen
Wohn-/Essbereich - Erdgeschosswohnung in 81825 München mit 67m² kaufen
Wohnzimmer an Diele - Erdgeschosswohnung in 81825 München mit 67m² kaufen
Diele/ Eingangsbereich - Erdgeschosswohnung in 81825 München mit 67m² kaufen

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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

67,2 m²

Zimmer

2


Frau Sophie Maier
Frau Sophie Maier
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Hausgeld
301,29 €
Kaufpreis pro m²
5.877,98 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
81825 München
Vollständige Adresse beim Anbieter
Berg am Laim zählt zu den beliebten Münchner Stadtvierteln. Umgeben von modernen Wohnanlagen gibt es einen historischen Ortskern mit vielen alten Gebäuden. Im östlichen Teil des Stadtviertels gleicht Berg am Laim einer Gartenstadt mit überwiegender Bebauung an Einfamilienhäusern. Berg am Laim gilt als Geheimtipp unter den Wohnvierteln, was nicht zuletzt

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81825 München

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser bezaubernden Gartenwohnung, die im Jahr 1998 in hochwertiger Massivbauweise errichtet wurde. Auf zwei Etagen erstreckt sich dieses Juwel mit einer Wohnfläche von ca. 52,33 m² (NFL ca. 67,20 m²) und bietet einen idealen Rückzugsort für Genießer. Im großzügigen Wohnbereich erspäht man einen frisch aufbereiteten Marmorboden, welcher der

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat, Marmor
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Objektdaten

PLZ
81825
Ort
München
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
67,2 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
77,95 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
14.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik: 1998 lt. Energieausweis, neue Heizung 2024
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
77,95 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Frau Sophie Maier
Frau Sophie Maier
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