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Objektnummer: FIO-10916820280 | SIP-ID: 1/20/026-043/010863

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Küche EG - Einfamilienhaus in 97274 Leinach mit 295m² kaufen

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Luftaufnahem Außenansicht - Einfamilienhaus in 97274 Leinach mit 295m² kaufen
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Essen EG - Einfamilienhaus in 97274 Leinach mit 295m² kaufen

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Kaufpreis

675.000 €

Wohnfläche

295 m²

Grundstücksfläche

302 m²


Frau Tanja Deppe
Frau Tanja Deppe
Sparkasse Mainfranken Würzburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
675.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
97274 Leinach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Leinach liegt im unterfränkischen Landkreis Würzburg im Leinachtal, 16 Kilometer nord-westlich von Würzburg. Der Ort hat ca. 3100 Einwohner. Leinach hat bedingt durch seine außerordentlich schöne landschaftliche Lage einen hohen Wohn- und Erholungswert und verfügt über nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Ihre ärztliche Versorgung finden Sie zwei Allgemein-

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97274 Leinach

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus ist etwas ganz Besonderes. Der jetzige Eigentümer hat das ursprüngliche Gebäude aus dem Baujahr 1974, das ehemals eine Schreinerei beherbergte, bis 2023 zu einem Wohnhaus mit zwei Etagen umgebaut. Dabei ist ihm mit der offenen, großzügigen Raumaufteilung erfolgreich die Verbindung vom Gewerbe zu außergewöhnlichem Wohnambiente im Loft-Stil bestens

Ausstattung

Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
97274
Ort
Leinach
Wohnfläche
295 m²
Grundstücksfläche
302 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2023
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
64,73 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
07.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
64,73 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mainfranken Würzburg, Hofstraße 7, 97070 Würzburg
Frau Tanja Deppe
Frau Tanja Deppe
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