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Objektnummer: FIO-10916816610 | SIP-ID: 1/20/028-028/010361

Dreifamilienhaus in Aschaffenburg-Damm

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 63741 Aschaffenburg mit 245m² kaufen

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Ansicht Hof - Mehrfamilienhaus in 63741 Aschaffenburg mit 245m² kaufen
Ansicht Straße - Mehrfamilienhaus in 63741 Aschaffenburg mit 245m² kaufen
Terrasse - Mehrfamilienhaus in 63741 Aschaffenburg mit 245m² kaufen
Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 63741 Aschaffenburg mit 245m² kaufen

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Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

245 m²

Grundstücksfläche

490 m²

Adresse

63741 Aschaffenburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Armin Kunkel
Herr Armin Kunkel
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63741 Aschaffenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter

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63741 Aschaffenburg

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftiges Anwesen mit drei Wohnungen im Aschaffenburger Stadtteil Damm.

Alle drei Geschosse verfügen über jeweils eine Drei-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad.
Zum Erdgeschoss gehören eine Terrasse und ein Gartenanteil, zum Obergeschoss ein Balkon. Beide Wohnungen haben eine Gas-Etagenheizung.
Das Erdgeschoss ist für 465,-- € monatlich vermietet (Kaltmiete). Das Obergeschoss ist frei. Die jeweilige

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grenzbebauung

Objektdaten

PLZ
63741
Ort
Aschaffenburg
Wohnfläche
245 m²
Gesamtfläche
245 m²
Grundstücksfläche
490 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
245 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1934
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
302,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1934
Ausstellungsdatum
13.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
302 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

* Wohnfläche: ca. 245 m² - Areal: ca. 490 m²
* Baujahr ursprünglich ca. 1934 – Carport und Stellplatz
* Zwei Wohnungen sind vermietet – das Obergeschoss ist frei

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg, Friedrichstraße 7, 63739 Aschaffenburg
Herr Armin Kunkel
Herr Armin Kunkel
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