Poxdorf mit seinen ca. 1.600 Einwohnern liegt am Rande der Fränkischen Schweiz und auch in der Nähe des Ballungsraumes Erlangen-Nürnberg.
Poxdorf ist ca. 12 km von Erlangen und 7 km von Forchheim entfernt und verkehrsgünstig gut erreichbar.
Mit der S-Bahn haben Sie von Baiersdorf alle 30 Minuten Anschluss Richtung Nürnberg sowie

Das Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1968, wurde 1989 vollständig saniert. Durch fortlaufende Modernisierungen (bis 2011) entspricht diese Immobilie dem modernen Wohnkomfort. Massiv gebaut präsentiert es sich in einem exzellenten Allgemeinzustand.

Zwei Wohnungen, getrennt durch ein separates Treppenhaus, bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die EG-Wohnung hat 84 m², die klassisch aufgeteilt ist (zwei Schlafzimmer,

- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
- Kachelofen: Kaminofen im OG
- Einbauküche: im OG ist Eigentum der Verkäufer / im EG gehört die Küche der Mieterin
- Zustand Bad: Qualität (Stand 2012)
- Dachausbau möglich: Dach ausgebaut (Badausbau vorbereitet, Leitungen liegen)
- Wärmedämmung vorhanden: Dach gedämmt
- Sichtbalkendecke im DG
- Separate Büroräume im DG für Homeoffice möglich
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