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Objektnummer: FIO-10916814460 | SIP-ID: 1/20/345-345/010211

Neu errichtetes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in 94579 Zenting

Hausansicht - Einfamilienhaus in 94579 Zenting mit 105m² kaufen

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Hausansicht - Einfamilienhaus in 94579 Zenting mit 105m² kaufen
Wohnzimmer W1 - Einfamilienhaus in 94579 Zenting mit 105m² kaufen
Küche W1 - Einfamilienhaus in 94579 Zenting mit 105m² kaufen
Küche W1 - Einfamilienhaus in 94579 Zenting mit 105m² kaufen

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Kaufpreis

459.000 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

1262 m²


Herr Matthias Vogl
Herr Matthias Vogl
Sparkasse Freyung-Grafenau

Preise und Kosten

Kaufpreis
459.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
94579 Zenting
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde liegt in der Region Sonnenwald inmitten des Bayerischen Waldes. Das Dorf liegt eingebettet in einem sonnigen, nach Süden offenen Kessel, zu Füßen des Brotjacklriegel (1011 m). Zenting befindet sich rund 35 km nordwestlich von Passau, 13 km von Tittling, 18 km südwestlich von Grafenau,

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94579 Zenting

Objektbeschreibung

+++ Neu errichtetes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in 94579 Zenting - inkl. PV Anlage, Solarthermie und großem Hobbyraum +++

- Baujahr lt. Energieausweis 2020
- Wohnfläche ca. 105m² aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten
- Grundstücksfläche ca. 1262m²
- große Solar-&PV-Anlage
- Hobbyraum (Keller)
- CO2-arme Pelletheizung
- Terrasse
- 3 Stellplätze
- Möglichkeit zum Umbau in ein Einfamilienhaus

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das im Jahre 2020 fertiggestellte Wohnhaus mit ca. 105m² Gesamtwohnfläche steht auf einem nach Südwest ausgerichtetem Grundstück mit nur 2 Nachbarn. Der Naherholungssee Ebenreuth ist fußläufig erreichbar.

Die barrierefreie Wohnung 1 befindet sich im OG (durch Hanglage ebenerdiger Eingang). Wohnfläche ca. 50m², aufgeteilt in einen großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Weiterhin

Objektdaten

PLZ
94579
Ort
Zenting
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
1262 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
145,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Ausstellungsdatum
02.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
145,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Freyung-Grafenau, Passauer Str. 8, 94078 Freyung
Herr Matthias Vogl
Herr Matthias Vogl
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