Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)

Die Wohnung wurde bereits entkernt und für die Sanierung vorbereitet. Somit sind aufwendige und kostspielige Rückbauarbeiten bereits erledigt und Sie können direkt mit der neuen Gestaltung der Wohnung beginnen. Aufgrund dieser bereits erfolgten Vorarbeiten und dem daraus resultierenden nicht nutzbaren Zustand, ist die Wohnung im Verkehrswertgutachten sehr niedrig bewertet. Ein realistischer Kaufpreis dürfte deutlich höher liegen.
Weitere Faktoren sprechen dafür: Die gefragte Lage im Haken, die Lage im Hochparterre und auch die Raumaufteilung, welche noch optimiert werden kann.
Des Weiteren präsentiert sich Wohnanlage ansprechend und Dank des Vollwärmeschutzes und der Dämmung des Dachbodens mit einem attraktiven Energiekennwert.

Am besten Sie vereinbaren einen Termin zur Besichtigung, um sich selber ein Bild vor Ort zu machen.

Weitere Details können Sie dem Verkehrswertgutachten entnehmen, welches auf dem Portal für Zwangsversteigerungen veröffentlicht ist: https://www.zvg-portal.de

Die Zwangsversteigerung findet am 02.09.2025 im Amtsgericht Kaufbeuren statt. Denken Sie bitte bei Interesse daran, die Sicherungsleistung zu erbringen.


Weitere Details können Sie dem Verkehrswertgutachten entnehmen, welches auf dem Portal für Zwangsversteigerungen veröffentlicht ist: https://www.zvg-portal.de

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Wohnanlage ab 10 Einheiten

Angaben der Hausverwaltung Armin Hezinger, Kaufbeuren aus der Hausgeldabrechnung vom 31.12.2024

umlagefähige Kosten: € 975,66
Heizkosten: € 1.169,97
nicht umlagefähige Kosten: € 435,54
Zuführung Rücklage: € 1.399,35

Gesamtkosten im Jahr 2024: € 3.980,52

Rücklagenbestand am 31.12.2024: € 154.195,01 davon € 8.143,55 anteilig für die Wohnung.

Rückstand Hausgeldzahlung: € 4.082,85

Angaben der Hausverwaltung Armin Hezinger, Kaufbeuren aus der Hausgeldabrechnung vom 31.12.2024

umlagefähige Kosten: € 975,66
Heizkosten: € 1.169,97
nicht umlagefähige Kosten: € 435,54
Zuführung Rücklage: € 1.399,35

Gesamtkosten im Jahr 2024: € 3.980,52

Rücklagenbestand am 31.12.2024: € 154.195,01 davon € 8.143,55 anteilig für die Wohnung.

Rückstand Hausgeldzahlung: € 4.082,85