Objektnummer: FIO-10916813620 | SIP-ID: 1/20/365-365/010203-P_EG_1
Pflegeappartements und Betreutes Wohnen im St. Benediktus
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Frau Julia Baumann
Sparkasse im Landkreis Cham
Frau Julia Baumann
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Objektbeschreibung
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Die U-förmig angelegte Seniorenresidenz mit 4 Etagen aus dem Baujahr 1996 verfügt insgesamt über 93 Pflegeappartements, sowie 24 seniorengerechte Wohnungen mit 1 bis 2,5 Zimmer, die für betreutes Wohnen bereitstehen.
Im Dachgeschoss der Immobilie befindet sich neben der Kapelle noch ein Kindergarten mit zwei Gruppen.
Gute Gründe für eine Investition:
- ca. 4% Bruttoanfangsrendite - sofortige monatliche Mieteinnahmen mit einer Wertsicherungsvereinbarung
- Inflationsschutz durch Indexmiete
- Absicherung der Familie dank bevorzugtem Belegungsrecht
- Wertentwicklung und steuerliche Vorteile
- Bereits nach 10 Jahren steuerfreier Verkaufserlös möglich
- Sachwertanlage mit direktem Gebrauchsnutzen
- Intelligente Altersvorsorge und optimale Verrentung von freiem Kapital
- Demografische Entwicklung - Kontinuierliches Wachstum der pflegebedürftigen Bevölkerung
- Langjähriger Mietvertrag - Der Vertrag mit dem Betriebsträger ist auf über 20 Jahre abgeschlossen + Verlängerungsoption
- Laufender Betrieb - Das Haus wurde 1997 eröffnet und ist seitdem durchgängig in Betrieb
Die U-förmig angelegte Seniorenresidenz mit 4 Etagen aus dem Baujahr 1996 verfügt insgesamt über 93 Pflegeappartements, sowie 24 seniorengerechte Wohnungen mit 1 bis 2,5 Zimmer, die für betreutes Wohnen bereitstehen.
Im Dachgeschoss der Immobilie befindet sich neben der Kapelle noch ein Kindergarten mit zwei Gruppen.
Gute Gründe für eine Investition:
- ca. 4% Bruttoanfangsrendite - sofortige monatliche Mieteinnahmen mit einer Wertsicherungsvereinbarung
- Inflationsschutz durch Indexmiete
- Absicherung der Familie dank bevorzugtem Belegungsrecht
- Wertentwicklung und steuerliche Vorteile
- Bereits nach 10 Jahren steuerfreier Verkaufserlös möglich
- Sachwertanlage mit direktem Gebrauchsnutzen
- Intelligente Altersvorsorge und optimale Verrentung von freiem Kapital
- Demografische Entwicklung - Kontinuierliches Wachstum der pflegebedürftigen Bevölkerung
- Langjähriger Mietvertrag - Der Vertrag mit dem Betriebsträger ist auf über 20 Jahre abgeschlossen + Verlängerungsoption
- Laufender Betrieb - Das Haus wurde 1997 eröffnet und ist seitdem durchgängig in Betrieb
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse im Landkreis Cham
Further Str. 1, 93413 Cham