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Objektnummer: FIO-10916811900 | SIP-ID: 1/30/940-940/010552

Attraktive Kapitalanlage in Form eines Apartmenthauses in Regensburg, Ortsteil Keilberg

Ansicht Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 93055 Regensburg mit 240m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht vom Garten aus - Mehrfamilienhaus in 93055 Regensburg mit 240m² als Kapitalanlage kaufen
Schön angelegter Garten - Mehrfamilienhaus in 93055 Regensburg mit 240m² als Kapitalanlage kaufen
Haustechnik - Mehrfamilienhaus in 93055 Regensburg mit 240m² als Kapitalanlage kaufen
2 Garagen - Mehrfamilienhaus in 93055 Regensburg mit 240m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

599.000 €

Herr Frank Hödl
LBS Landesbausparkasse Süd
Herr Frank Hödl
LBS Landesbausparkasse Süd

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Apartmenthaus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Keilberg im Nord-Osten der Bezirkshauptstadt Regenburg.

Die historische Altstadt von Regensburg wurde 2006 zum Unesco Weltkulturerbe erhoben und genießt einen weltweiten Bekanntheitsgrad.

Regensburg bietet mit Universität, Uni-Klinikum, Technischer Hochschule und zahlreichen weiterführenden Schulen eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Die nahezu 32.000 Studenten, die derzeit in Regensburg studieren, geben der Stadt einen besonderen jugendlichen Flair und lassen diese Stadt pulsieren.

Als Wirtschaftszentrum mit Firmen wie BMW, Siemens, Continental, Osram, Infineon, um nur einige zu nennen, rangiert der Großraum Regensburg deutschlandweit unter den Top 10 bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit und des Entwicklungspotenzials.

Regensburg ist mit ca.172.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Bayerns und wird in den nächsten Jahren lt. Prognosen weiter wachsen.

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93055 Regensburg

Objektbeschreibung

Im Haus selbst befinden sich 6 Apartments, deren pragmatische Aufteilung Sie anhand der graphisch aufbereiteten Grundrisse ersehen können. Die Möblierung ist exemplarisch und muss nicht der Realität entsprechen.
Zu den Wohneinheiten gehören noch ein gemeinschaftlich nutzbares Nebengebäude und ein sehr schön eingewachsener Garten, was den Gesamteindruck der Immobilie nochmal sehr positiv abrundet. Das Objekt erhielt vor kurzem teilweise neue Kunststofffenster und unterzog sich heizungstechnisch einem hydraulischem Abgleich.
Die Anlage ist vollständig vermietet!
Ein Energieausweis liegt vor.
Gerne können Sie eine Besichtigungstermin vereinbaren - ich freue mich und bin für Sie da!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
93055
Ort
Regensburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
240 m²
Gesamtfläche
240 m²
Grundstücksfläche
741 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
240 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
246,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
16.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2010
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
246,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne steht ihnen das Team der LBS Süd und ihr persönlicher Ansprechpartner

Herr Frank Hödl
LBS Beratungscenter Nabburg
Oberviechtacherstraße 8, 92507 Nabburg
09433-2038621
0172-9652905
frank.hoedl@lbs-sued.de

zur Verfügung. Gerne können wir besichtigen - es lohnt sicht!

Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse Süd

Oberviechtacherstr. 8, 92507 Nabburg
Herr Frank Hödl