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Objektnummer: FIO-10916810790 | SIP-ID: 1/20/218-218/010128

Ganz oben ankommen - 4-Zimmer-Endetagenwohnung - frei ab 15.04.2024

Titelbild - Dachgeschosswohnung in 86633 Neuburg mit 91m² kaufen

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Wohnzimmer I - Dachgeschosswohnung in 86633 Neuburg mit 91m² kaufen
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Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

91,8 m²

Zimmer

4

Adresse

Am Schwalbanger 3 C 86633 Neuburg


Herr Thomas Ehrnstraßer
Herr Thomas Ehrnstraßer
Sparkasse Neuburg-Rain

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Am Schwalbanger 3 C
86633 Neuburg
Neuburg an der Donau liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die Nähe zur Landeshauptstadt München (70km), Augsburg (50km) und Ingolstadt (20km) machen Neuburg nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler - auch zahlreiche mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen bieten interessante Arbeitsplätze. Neben den kulturellen Möglichkeiten in der historischen Altstadt offenbart

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Am Schwalbanger 3 C 86633 Neuburg

Objektbeschreibung

Steigen Sie in den Aufzug und lassen Sie sich von der freundlichen Wohnung überraschen...

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügiges Wohnzimmer, welches über die großzügige Fensterfront einen traumhaften, weitläufigen Ausblick ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia.

Durch den durchdachten Grundriss und den 3 Schlafzimmern bietet diese

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Die Ausstattung der Wohnung ist modern und stilvoll.
Hier einige Auszüge:

- Nahwärmeanschluss der Stadt Neuburg
- modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC
- Loggia
- Aufzugsanlage
- Hausmeisterservice (Reinigung, Winterdienst)
- Sprechanlage mit Türöffner
- DSL-Versorgung
- Tiefgaragen- und Außenstellplatz
- Fahrradraum und Kellerabteil

Objektdaten

PLZ
86633
Ort
Neuburg
Straße
Am Schwalbanger
Hausnummer
3 C
Wohnfläche
91,78 m²
Anzahl Zimmer
4
Verfügbar ab
15.04.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
148,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Nahwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
22.05.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
148,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Verschaffen Sie sich bitte anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse einen ersten Eindruck. Ein 360-Grad-Videogang ist verfügbar und wird Ihnen gerne nach einer Anfrage Ihrerseits zur Verfügung gestellt.

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Finanzierung:
Gerne erhalten Sie von uns - Ihrer Sparkasse Neuburg-Rain - zu

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuburg-Rain, Theresienstr. B 186, 86633 Neuburg a.d.Donau
Herr Thomas Ehrnstraßer
Herr Thomas Ehrnstraßer
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