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Objektnummer: FIO-10916808410 | SIP-ID: 1/20/483-483/010251

Der Traum jeden Autoliebhabers!

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Diele der Hauptwohnung - Einfamilienhaus in 82335 Berg mit 167m² kaufen
Kaufpreis

1.425.000 €

Wohnfläche

167 m²

Grundstücksfläche

1002 m²

Herr Markus Schweiger
Herr Markus Schweiger
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
Herr Markus Schweiger
Herr Markus Schweiger
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.425.000 €
Kaufpreis pro m²
8.532,93 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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82335 Berg

Objektbeschreibung

Junges Landhaus mit Einliegerwohnung und Garagen/Carport/Stellplätzen für mindestens 7 Autos.
Die Hauptwohnung wurde mit einer ländlichen Küche mit Kochinsel und Essecke im Erker ausgestattet. Selbst ein Beistellherd, der im angrenzenden Wohnzimmer als Kachelofen gemütliche Wärme verbreitet, ist vorhanden. Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Wintergarten ist nicht beheizt. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann ideal als Kinderzimmer genutzt werden. Daneben ist die abgebildete Garderobe und ein Duschbad mit Tageslicht. Die in der Hauptwohnung integrierte, zweite Treppe ins Obergeschoß erschließt das große Schlafzimmer mit dem Westbalkon und ein großzügiges Badezimmer mit Dachfenster, Badewanne und separater Dusche.
Die direkt zugängliche Einliegerwohnung hat ein großes Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Duschbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluß.
Im Untergeschoß sind neben dem Technikraum verschiedene, große Kellerräume und auch eine Aussentreppe.
Die Doppelgarage hat zwei große Rolltore und kann als Durchfahrt in den Gartenbereich nördlich des Hauses genutzt werden. Das Gartenhaus ist ähnlich groß wie die Doppelgarage und hat ein Scheunentor und sogar Drehstromanschluß. Der Carport bietet Platz für weitere zwei Autos unter Dach. Weitere Fahrzeuge können auf dem Parkstreifen an der Grundstücksgrenze und neben der Zufahrt zur Doppelgarage geparkt werden.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Stellplatzart: Garage, Carport
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Insgesamt 3 Bäder (davon 1 in der Einliegerwohnung)
Beistellherd/Kachelofen im EG zwischen Küche und Wohnzimmer
Fußbodenheizung in beiden Wohnungen
vollunterkellert
Doppelgarage, Doppelcarport, großes Gartenhaus und weitere Kfz-Stellplätze

Objektdaten

PLZ
82335
Ort
Berg
Wohnfläche
167 m²
Grundstücksfläche
1002 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
156,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
03.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie uns unter 08171 - 8007 9111.

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen

Egerlandstraße 49, 82538 Geretsried
Herr Markus Schweiger
Herr Markus Schweiger