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Objektnummer: FIO-10916803110 | SIP-ID: 1/20/218-218/010121

Eigentumswohnung in Neuburg

Titelbild - Etagenwohnung in 86633 Neuburg mit 57m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 86633 Neuburg mit 57m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 86633 Neuburg mit 57m² kaufen
Essbereich - Etagenwohnung in 86633 Neuburg mit 57m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 86633 Neuburg mit 57m² kaufen
Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

57,2 m²

Zimmer

3

Frau Anja Soller
Frau Anja Soller
Sparkasse Neuburg-Rain
Frau Anja Soller
Frau Anja Soller
Sparkasse Neuburg-Rain

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
1,5 % (exkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Neuburg an der Donau liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die Nähe zur Landeshauptstadt München (70km), Augsburg (50km) und Ingolstadt (20km) machen Neuburg nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler - auch zahlreiche mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen bieten interessante Arbeitsplätze.

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86633 Neuburg

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem interessanten Grundriss und bietet ausreichend Platz für die kleine Familie.

Im Gesamtpaket enthalten ist ein großzügiger Kellerraum, sowie ein eigenes Speicherabteil.
Kfz-Stellplätze finden Sie direkt vor der Haustür. Dem gesamten Objekt (6 Wohneinheiten) sind 4 Stellplätze zugewiesen.

Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet und abgerechnet. Laufende Instandsetzungsarbeiten werden aus den Rücklagen beglichen.

Gerne erhalten Sie hierzu in einem persönlichem Gespräch nähere Auskünfte.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Badewanne

- 1. Obergeschoss
- 4 Stellplätze für 6 Wohneinheiten
- Speicher- und Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten
- vermietet seit 03/2020 (650 € Kaltmiete)

Objektdaten

PLZ
86633
Ort
Neuburg
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
57,2 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
191,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
20.06.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
191 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuburg-Rain

Theresienstr. B 186, 86633 Neuburg a.d.Donau
Frau Anja Soller
Frau Anja Soller