Das angebotene Grundstück ist voll erschlossen und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Pinzberg.
Die Bebauung wird durch einen gültigen B-Plan geregelt (B-Plan Heckenäcker / auf der Seite der VG Gosberg einsehbar). Grundsätzlich sind Bauformen wie in der unmittelbaren Nachbarschaft möglich, da die Bauherren sich auch an den B-Plan halten