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Objektnummer: FIO-10916800080 | SIP-ID: 1/20/364-364/010416

Eigennutzung oder Kapitalanlage - Sie haben die Wahl!

Einfahrt - Doppelhaushälfte in 84543 Winhöring mit 113m² kaufen

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Blick vom Garten - Doppelhaushälfte in 84543 Winhöring mit 113m² kaufen
Bergblick vom Balkon - Doppelhaushälfte in 84543 Winhöring mit 113m² kaufen
Bad im EG - Doppelhaushälfte in 84543 Winhöring mit 113m² kaufen
Küche EG - Doppelhaushälfte in 84543 Winhöring mit 113m² kaufen

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Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

113 m²

Grundstücksfläche

1220 m²


Frau Natalie Kutschka
Frau Natalie Kutschka
Sparkasse Altötting-Mühldorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
84543 Winhöring
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Winhöring ist Im Mündungsdreieck zwischen Isen und Inn, auf eiszeitlichen Schotterfeldern und tertiärem Hügelland gelegen. Mit seinen ca. 4880 Bürgern stellt die Gemeinde Winhöring, auf einer Fläche von ca. 2.460 ha, eine der größten des Landkreises Altötting dar. Mit zwei Kindergärten, einer Volksschule und zahlreiche Kinderspielplätze welche über

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84543 Winhöring

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 an. Die Immobilie wurde auf einem 1.220 m² großem Grundstück errichtet und verteilt sich auf ca. 113 m² Gesamtwohnfläche.
Die Immobile kann sowohl als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus genutzt und entsprechend vermietet werden. Das Haus steht bereits leer und

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Sanierungsmaßnahmen

2005:
- Erneuerung der kompletten Elektroinstallation inkl. Zählerschrank
- Neueindeckung und Verschalung des Daches einschließlich
Nebengebäude und Freisitz
- Wärmedämmung aller Außenwände mit 10 cm Hartschaumplatten
inkl. Perimeterdämmung
- Erneuerung Fensterbleche
- Einbau von Rollläden

2006:
Erneuerung und Modernisierung Bäder im EG + OG

2007:
Terrassengestaltung mit Bangkirai-Holz

2017:
Erneuerung Fenster im ganzen Haus (Kunststofffenster 3-fach

Objektdaten

PLZ
84543
Ort
Winhöring
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
1220 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
240,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
31.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 1985
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
240,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Natalie Kutschka
Frau Natalie Kutschka
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