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Objektnummer: FIO-10916799240 | SIP-ID: 1/20/020-021/010019

Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Potenzial

Hausansicht - Zweifamilienhaus in 85656 Buch mit 185m² kaufen

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Außenansicht - Zweifamilienhaus in 85656 Buch mit 185m² kaufen
Küche Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 85656 Buch mit 185m² kaufen
Küche Obergeschoss - Zweifamilienhaus in 85656 Buch mit 185m² kaufen
Schlafzimmer - Zweifamilienhaus in 85656 Buch mit 185m² kaufen

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Kaufpreis

1.000.000 €

Wohnfläche

185 m²

Grundstücksfläche

485 m²


Herr Benedikt Bendel
Herr Benedikt Bendel
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.000.000 €
Kaufpreis pro m²
5.405,41 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
43.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
85656 Buch
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie bietet Ihnen eine ruhige und grüne Umgebung, die perfekt für Familien, Paare oder jeden ist, der das ländliche Leben in vollen Zügen genießen möchte. Die Gemeinde Buch am Buchrain liegt strategisch günstig in der Region München, etwa 14 km südlich der Kreisstadt Erding. Die Nähe zum Flughafen München,

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85656 Buch

Objektbeschreibung

Die Immobilie, erbaut im Jahr 2006, bietet vielseitige Möglichkeiten für Wohnen und Investition. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 485 m² und erstreckt sich über insgesamt vier Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 185 m². In den letzten Jahren wurde das Haus zimmerweise vermietet. Sowohl das Erdgeschoss

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum

Objektdaten

PLZ
85656
Ort
Buch
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
485 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
16.05.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2006
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
12,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Ausstellungsdatum
01.04.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik: 2006
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
12,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Benedikt Bendel
Herr Benedikt Bendel
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