Logo
Objektnummer: FIO-10916798650 | SIP-ID: 1/20/003-087/011115

Erstbezug: Das Haus für die energiebewusste Familie

Ansicht - Einfamilienhaus in 91207 Lauf mit 133m² kaufen

+21

Wohnen-Essen-Kochen - Einfamilienhaus in 91207 Lauf mit 133m² kaufen
Wohnen-Essen-Kochen - Einfamilienhaus in 91207 Lauf mit 133m² kaufen
Wohnen-Essen-Kochen - Einfamilienhaus in 91207 Lauf mit 133m² kaufen
Wohnen-Essen - Einfamilienhaus in 91207 Lauf mit 133m² kaufen

+17


Kaufpreis

850.000 €

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

271 m²


Herr Christoph Seitz
Herr Christoph Seitz
Sparkasse Nürnberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
91207 Lauf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Durch die zentrale Lage, im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg/Fürth, sowie durch die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen ist die Stadt Lauf ein
gefragter Standort.

Über verschiedene Busverbindungen ist Lauf an das öffentliche Netz angebunden. Die S-Bahn Linie sowie die Regionalbahn verbinden Lauf mit Nürnberg.

Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten, fränkischen

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
91207 Lauf

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Hier die wichtigsten Informationen im Überblick:

Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 133 m², aufgeteilt in 5 Zimmer. Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente. Im Erdgeschoss finden Sie zudem einen praktischen Abstellraum, ein

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Carport
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel

- hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich
- Buderus-Wärmepumpe für effizientes Beheizen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
- modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss

Objektdaten

PLZ
91207
Ort
Lauf
Wohnfläche
133 m²
Nutzfläche
11,81 m²
Grundstücksfläche
271 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20,41 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
18,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
18 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Nürnberg, Altdorfer Straße 30, 91207 Lauf a.d.Pegnitz
Herr Christoph Seitz
Herr Christoph Seitz
;