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Objektnummer: FIO-10916798410 | SIP-ID: 1/30/920-920/010609

Ideale 4-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage

Schöne Wohnanlage - Etagenwohnung in 80807 München mit 79m² kaufen

+7

Geräumiges Wohnzimmer - Etagenwohnung in 80807 München mit 79m² kaufen
Schlafzimmer - oder Esszimmer - Etagenwohnung in 80807 München mit 79m² kaufen
Großer Balkon zum Sonne genießen - Etagenwohnung in 80807 München mit 79m² kaufen
Großzügiger Flur mit Abstellkammer - Etagenwohnung in 80807 München mit 79m² kaufen

+3


Kaufpreis

475.000 €

Wohnfläche

79,4 m²

Zimmer

4


Herr Fabian Goßner
Herr Fabian Goßner
LBS Landesbausparkasse Süd

Preise und Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Hausgeld
308,55 €
Kaufpreis pro m²
5.983,88 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
11.304 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
80807 München
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil München-Milbertshofen lebt von seinen Möglichkeiten zur Naherholung, der Nähe zur Lebensmittelgeschäften aller Art sowie der guten öffentlichen Anbindung.

Der Olympiapark ist fußläufig erreichbar, im Münchener Norden locken verschieden Seen, die Ruderregatta in Oberschleißheim oder auch der Englische Garten sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Hier finden Sie Ruhe

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80807 München

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Wertsteigerungspotential? Oder suchen eine Wohnung zur Eigennutzung mit vier Zimmern? Die Lage sollte zentral, ruhig und gut angebunden sein?

Dann freue ich mich Ihnen diese charmante Wohnung präsentieren zu dürfen. Diese ist seit fast 40 Jahren vermietet, aber auch ein Eigenbedarf wäre

Ausstattung

Kategorie: Standard
WG geeignet
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Über den großen Flur gelangen Sie in die freundliche und helle Wohnung. Zugegeben, es bedarf ein paar Schönheitsreparaturen. Mit etwas Fantasie, einer leichten Veränderung der Raumgestaltung und ein wenig handwerklichem Geschick kann aus dieser Immobilie aber ein absolutes Schmuckstück werden. Ein Angebot eines erfahrenen Handwerkers kann auf Anfrage gerne erstellt

Objektdaten

PLZ
80807
Ort
München
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
79,38 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
103,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
14.08.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Daten und Informationen des Verkäufers.

Bitte beachten Sie, dass wir vor einer Besichtigung auf Wunsch des Verkäufers einen Nachweis über eine ausreichende Bonität in Form eines Eigenkapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung benötigen.

Gerne helfe ich Ihnen auch die passende Finanzierung zu finden. Sprechen Sie mich gerne

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse Süd, Herbststraße 1, 80335 München
Herr Fabian Goßner
Herr Fabian Goßner
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