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Objektnummer: FIO-10916796760 | SIP-ID: 1/20/214-214/010425

Stadthaus in zentraler Lage

Ansicht - Mehrfamilienhaus in 91301 Forchheim mit 185m² kaufen

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Rückseite - Mehrfamilienhaus in 91301 Forchheim mit 185m² kaufen
Hof - Mehrfamilienhaus in 91301 Forchheim mit 185m² kaufen
Werkstatt - Mehrfamilienhaus in 91301 Forchheim mit 185m² kaufen
Wohnzimmer Altbau - Mehrfamilienhaus in 91301 Forchheim mit 185m² kaufen

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Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

185 m²

Grundstücksfläche

403 m²


Herr Martin Langmar
Herr Martin Langmar
Sparkasse Forchheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
91301 Forchheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Eine 1.200-jährige Geschichte prägt die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller sowie zahlreiche Veranstaltungen: Osterbrunnenfahrten, Kunsthandwerkermarkt, Annafest und der „Schönste Adventskalender der Welt“.
Forchheim

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91301 Forchheim

Objektbeschreibung

Die Immobilie besteht aus zwei aneinander gebauten Häusern (links Baujahr 1985, rechts Baujahr 1968) mit 2 Wohneinheiten in den Obergeschossen sowie Büro, Verkaufsraum und ehemalige Werkstatt und Kaltlager im Erdgeschoss. Von der Straße aus führt ein überbauter Durchgang in den Innenhof. Im EG links liegen ein Büro mit WC und

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Beide Häuser werden durch eine gemeinsame Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1989 beheizt.

Objektdaten

PLZ
91301
Ort
Forchheim
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
185 m²
Nutzfläche
60 m²
Gesamtfläche
460 m²
Grundstücksfläche
403 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
65 m²
Vermietbare Fläche
400 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
184,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
12.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
184,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Forchheim, Klosterstr. 14, 91301 Forchheim
Herr Martin Langmar
Herr Martin Langmar
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