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Objektnummer: FIO-10916793340 | SIP-ID: 1/20/483-483/010243

Großzügige, sanierte 1 Zimmerwohnung mit Süd-West-Balkon und TG-Stellplatz

IMG_2770 - Etagenwohnung in 82515 Wolfratshausen mit 37m² kaufen

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IMG_2770 - Etagenwohnung in 82515 Wolfratshausen mit 37m² kaufen
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Geräumige Diele - Etagenwohnung in 82515 Wolfratshausen mit 37m² kaufen
Abgetrennte Küche mit Blick in die Diele - Etagenwohnung in 82515 Wolfratshausen mit 37m² kaufen

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Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

37,2 m²

Zimmer

1

Adresse

82515 Wolfratshausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Maximilian Schwarz
Herr Maximilian Schwarz
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Hausgeld
239,57 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
82515 Wolfratshausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die sehr gut geschnittene und großzügige 1-Zimmer-Wohnung liegt ruhig und zentral in Wolfratshausen.

Die Flößerstadt Wolfratshausen zeichnet sich durch ihre Lage, eingebettet zwischen den beiden Flüssen Isar und Loisach aus und bietet einen hohen Naherholungswert.

Ebenso die Nähe zum Starnberger See als auch die Nähe zu den Alpen machen Wolfratshausen sehr beliebt

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82515 Wolfratshausen

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Apartment liegt sehr gut angebunden in Wolfratshausen-Farchet und wurde in 2022/2023 umfassend saniert!
Die durchdachte 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 und wurde den letzten Monaten umfassend saniert.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 240 €.
Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
82515
Ort
Wolfratshausen
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
37,2 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
99,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
09.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen, Egerlandstr. 49, 82538 Geretsried
Herr Maximilian Schwarz
Herr Maximilian Schwarz
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