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Objektnummer: FIO-10916793290 | SIP-ID: 1/20/014-014/010239

Wohnung in Bad Abbach

Blick zum Balkon - Dachgeschosswohnung in 93077 Bad Abbach mit 107m² kaufen

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Ansicht von Süden - Dachgeschosswohnung in 93077 Bad Abbach mit 107m² kaufen
Blick zum Hauseingang - Dachgeschosswohnung in 93077 Bad Abbach mit 107m² kaufen
Kfz-Abstellplatz - Dachgeschosswohnung in 93077 Bad Abbach mit 107m² kaufen
Blick vom Balkon ins Grüne - Dachgeschosswohnung in 93077 Bad Abbach mit 107m² kaufen

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Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

107 m²

Zimmer

3,5


Herr Helmut Wittl
Herr Helmut Wittl
Sparkasse Regensburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Hausgeld
239 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
93077 Bad Abbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Donautal zwischen Kelheim und Regensburg eingebettet liegt der Markt und Kurort Bad Abbach mit über 12.000 Einwohnern.
Das Wahrzeichen des Ortes, der Heinrichsturm befindet sich auf einem Hügel, der die Fußgängerzone ,,Am Markt“ überragt. Südlich davon auf einem weiterem Hügel befindet sich das Thermalbad Kaiser-Therme.

Die Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben,

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93077 Bad Abbach

Objektbeschreibung

Heimeliges Nest unter'm Dach! Komfortable 3 1/2-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in Bad Abbach, ca. 8 km südlich vor den Toren Regensburgs.

Attraktiver Kaufpreis von 349.000 € inklusive schöner Einbauküche, Kellerabteil und Kfz-Abstellplatz. Abgerundet wird das Angebot durch einen zugeordneten Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).
Bezug nach Vereinbarung im Sommer 2024 möglich.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Hereinspaziert in die komfortabel 3 1/2-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung im Zentrum des Marktes Bad Abbach bei Regensburg.
Die Wohnung befindet sich in einem Doppelhaus mit zwei Parteien pro Hälfte (solide Ziegelbauweise) in absolut ruhiger Ortsrandlage und bietet Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Das Wohnzimmer, die moderne Einbauküche und das Tageslichtbadezimmer sind gefliest, die Schlafräume sind

Objektdaten

PLZ
93077
Ort
Bad Abbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
107 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Sommer 2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
92,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
12.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
92 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Regensburg, Neupfarrplatz 10, 93047 Regensburg
Herr Helmut Wittl
Herr Helmut Wittl
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