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Objektnummer: FIO-10916793050 | SIP-ID: 1/20/020-021/012206

Neubau Erstbezug! 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und wunderschönem Blick ins Grüne

Objektansicht - Dachgeschosswohnung in 82194 Gröbenzell mit 61m² kaufen

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Grundstücksübersicht - Dachgeschosswohnung in 82194 Gröbenzell mit 61m² kaufen
Hauseingang - Dachgeschosswohnung in 82194 Gröbenzell mit 61m² kaufen
Wohnbereich und Kochen - Dachgeschosswohnung in 82194 Gröbenzell mit 61m² kaufen
Wohnbereich - Dachgeschosswohnung in 82194 Gröbenzell mit 61m² kaufen

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Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

61,6 m²

Zimmer

2

Adresse

Tannenfleckstraße 20 82194 Gröbenzell


Herr Claudius Osterried
Herr Claudius Osterried
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Hausgeld
248 €
Kaufpreis pro m²
9.724,03 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Carport
1 à 15.500 €

Lage

Tannenfleckstraße 20
82194 Gröbenzell
Zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Westen hat sich die Gartenstadt Gröbenzell entwickelt. Die Umlandgemeinde hat zwischenzeitlich über 20.000 Einwohner, ist besonders bei Familien beliebt und grenzt an den Münchner Stadtteil Lochhausen.

Direkt vor den Toren der Stadt gelegen, eingebettet in sattes Grün, bietet Gröbenzell ihren Bewohnern einiges: die

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Tannenfleckstraße 20 82194 Gröbenzell

Objektbeschreibung

Zeitlos und modern die Natur genießen in der Tannenfleckstraße 20. Auf einem sonnigen, über 1.160 m² großen Südwestgrundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Gröbenzell ist die Fertigstellung eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs hochwertigen Eigentumswohnungen kürzlich erfolgt. Über 50% des Bauvorhabens ist bereits verkauft und übergeben.

Der wohlüberlegt ausgeführte

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Carport
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
- Neubau Erstbezug - Fertigstellung erfolgt
- KfW55-Standard in hochwertiger Ziegelbauweise
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie WM-Anschluss
- komfortabler Grundriss mit sonnigem Balkon
- elegante Eichendielen in den Wohnräumen, schwarzer Natursteinboden im Treppenhaus
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- Heizung über eine Erdwärmepumpe als Kompaktanlage, ohne Außengerät
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außenfassade

Objektdaten

PLZ
82194
Ort
Gröbenzell
Straße
Tannenfleckstraße
Hausnummer
20
Wohnfläche
61,6 m²
Nutzfläche
17,42 m²
Anzahl Zimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
7,42 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
13,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Erdwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Ausstellungsdatum
03.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik: 2022
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
13,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Claudius Osterried
Herr Claudius Osterried
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