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Objektnummer: FIO-10916792930 | SIP-ID: 1/20/020-021/013918

Exklusives Wohnerlebnis am Waldrand: Neuwertige Doppelhaushälfte mit atemberaubendem Alpenblick

Hausansicht - Doppelhaushälfte in 82057 Icking mit 145m² kaufen

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Wohn- und Esszimmer - Doppelhaushälfte in 82057 Icking mit 145m² kaufen

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Kaufpreis

1.399.000 €

Wohnfläche

145,8 m²

Grundstücksfläche

658 m²


Herr Daniel Rajic
Herr Daniel Rajic
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.399.000 €
Kaufpreis pro m²
9.595,99 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
34.677,60 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
82057 Icking
Vollständige Adresse beim Anbieter
Icking, idyllisch am Starnberger See gelegen, zeichnet sich durch eine erstklassige Lage aus, die eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Lebensstil ermöglicht. Die hervorragende Anbindung an München und die umliegenden Regionen macht Icking zu einem begehrten Wohnort für Pendler. Die Gemeinde ist durch die nahe gelegene Autobahn A95 und

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82057 Icking

Objektbeschreibung

Im Jahr 2021 fertiggestellt, liegt die Immobilie auf einem ca. 658 m² großen Grundstück direkt am Waldrand und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Alpenkette. Die großzügige Wohnfläche von ca. 145 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss begeistert eine großzügige Diele mit Garderobe, ein vielseitig nutzbares Zimmer, perfekt

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro, Solar
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- elektrische Rollläden

Objektdaten

PLZ
82057
Ort
Icking
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
145,79 m²
Grundstücksfläche
658 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
43,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie, Solarenergie
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Ausstellungsdatum
02.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik 2021
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro, Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
43,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Daniel Rajic
Herr Daniel Rajic
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