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Objektnummer: FIO-10916792920 | SIP-ID: 1/20/020-021/013413

Moderne Eleganz im Grünen: Neuwertige Doppelhaushälfte mit Familiencharme in idyllischer Lage

Hausansicht - Doppelhaushälfte in 82057 Icking mit 158m² kaufen

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Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 82057 Icking mit 158m² kaufen
Flur - Doppelhaushälfte in 82057 Icking mit 158m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 82057 Icking mit 158m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 82057 Icking mit 158m² kaufen

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Kaufpreis

1.599.000 €

Wohnfläche

158,2 m²

Grundstücksfläche

768 m²


Herr Daniel Rajic
Herr Daniel Rajic
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.599.000 €
Kaufpreis pro m²
10.104,90 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
42.079,20 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
82057 Icking
Vollständige Adresse beim Anbieter
Icking, idyllisch am Starnberger See gelegen, zeichnet sich durch eine erstklassige Lage aus, die eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Lebensstil ermöglicht. Die hervorragende Anbindung an München und die umliegenden Regionen macht Icking zu einem begehrten Wohnort für Pendler. Die Gemeinde ist durch die nahe gelegene Autobahn A95 und

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82057 Icking

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser Immobilie wird man insbesondere von der geschmackvollen Auswahl hochwertiger Materialien beeindruckt, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieses besonderen Domizils. Das Erdgeschoss offenbart einen durchdachten Grundriss mit einem praktischen Gäste-WC und einem vielseitig nutzbaren Zimmer, ideal für ein Home-Office

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Wärmepumpe

Objektdaten

PLZ
82057
Ort
Icking
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
158,24 m²
Grundstücksfläche
768 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
15,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2018 und 2019
Ausstellungsdatum
20.11.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik: 2019
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
15,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Daniel Rajic
Herr Daniel Rajic
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