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Objektnummer: FIO-10916790910 | SIP-ID: 1/20/020-021/011631

Viel Wohnfläche mit Bergblick: Saniertes Einfamilienhaus mitten in Garmisch

Hausansicht - Einfamilienhaus in 82467 Garmisch-Partenkirchen mit 200m² kaufen

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Hofeinfahrt und Garten - Einfamilienhaus in 82467 Garmisch-Partenkirchen mit 200m² kaufen
Ausblick von der Terrasse - Einfamilienhaus in 82467 Garmisch-Partenkirchen mit 200m² kaufen
Ansicht Terrasse - Einfamilienhaus in 82467 Garmisch-Partenkirchen mit 200m² kaufen
Außenansicht Ost - Einfamilienhaus in 82467 Garmisch-Partenkirchen mit 200m² kaufen

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Kaufpreis

2.200.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

980 m²

Adresse

82467 Garmisch-Partenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Christoph Buchbauer
Herr Christoph Buchbauer
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.200.000 €
Kaufpreis pro m²
11.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
82467 Garmisch-Partenkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mitten im Ortsteil Garmisch gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende städtische Infrastruktur und ein zugleich relativ ruhiges Wohnen. Die kleine Seitenstraße, welche auch eine Einbahnstraße ist, verläuft entlang schöner, teils historischer Anwesen mit großen und grünen Gärten. Der malerische Partnachbach verläuft hinter dem Haus, der Fluss Partnach kann eine Straße

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82467 Garmisch-Partenkirchen

Objektbeschreibung

Das großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus liegt inmitten eines eingewachsenen Gartens und wurde in den 1950er Jahren errichtet. Ab ca. 2009 wurden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und die Grundrisse in einigen Bereichen geändert. Aktuell verfügt dieses Familienanwesen über eine umweltschonende Wärmepumpenheizung mit Unterstützung durch eine Erdgas-Heizung sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Diese

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Handtuchheizung
- Wärmepumpe

Objektdaten

PLZ
82467
Ort
Garmisch-Partenkirchen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
980 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
45 m²
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
ab sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
81,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Holz, Erdgas leicht
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
23.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik: 2020
Wesentlicher Energieträger
Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
81,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Christoph Buchbauer
Herr Christoph Buchbauer
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