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Objektnummer: FIO-10916786030 | SIP-ID: 1/20/020-021/013863

Zwei Wohnungen mit insgesamt vier Zimmern (3 + 1) in ruhiger Lage und sehr gutem Zustand

Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 81549 München mit 95m² kaufen

+15

Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 81549 München mit 95m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 81549 München mit 95m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 81549 München mit 95m² kaufen
Badezimmer - Erdgeschosswohnung in 81549 München mit 95m² kaufen

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Kaufpreis

649.000 €

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

4


Herr Peter Eppelsheimer
Herr Peter Eppelsheimer
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Hausgeld
612 €
Kaufpreis pro m²
6.831,58 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
81549 München
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Fasangarten gehört zum Stadtteil Obergiesing-Fasangarten und liegt am südöstlichen Stadtrand Münchens. Die Bau-/ und Siedlungsstruktur besteht aus Einfamilienhaus-/ und Kleinsiedlungsquartieren sowie aufgelockertem Geschosswohnungsbau. Mitten im Fasangarten gibt es jetzt auch Infrastruktur mit einem Einkaufszentrum, das nur wenige hundert Meter entfernt ist. Der Stadtteil profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum,

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81549 München

Objektbeschreibung

Dieses Angebot umfasst zwei separate Wohnungen in einer kleinen Anlage mit nur acht Parteien. Die Wohnungen sind vollständig voneinander getrennt, eine Verbindung ist nach Genehmigung denkbar. Die Wohnungen können auf Wunsch unabhängig voneinander vermietet werden. Beide Wohnungen wurden laufend renoviert und modernisiert. Sie befinden sich in überdurchschnittlich gutem Zustand. Ein

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
WG geeignet
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zwei eigene Eingänge
- zwei Bäder
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum

Objektdaten

PLZ
81549
Ort
München
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
95 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
6 m²
Verfügbar ab
01.07.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
166,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
22.01.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
166 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Peter Eppelsheimer
Herr Peter Eppelsheimer
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