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Objektnummer: FIO-10916785330 | SIP-ID: 1/20/003-871/011066

Einfamilienhaus mit Garage und Gartenhaus in Nürnberg-Altenfurt

Hausansicht - Straßenseite - Einfamilienhaus in 90475 Nürnberg mit 101m² kaufen

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Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 90475 Nürnberg mit 101m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 90475 Nürnberg mit 101m² kaufen
Gäste- oder Arbeitszimmer - Einfamilienhaus in 90475 Nürnberg mit 101m² kaufen
Gäste-WC - Einfamilienhaus in 90475 Nürnberg mit 101m² kaufen

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Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

101 m²

Grundstücksfläche

375 m²


Frau Sabine Schwemmer
Frau Sabine Schwemmer
Sparkasse Nürnberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
90475 Nürnberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Nürnberger Stadtteil Altenfurt bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs, Tankstelle, Restaurants sowie mehrere Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule. Altenfurt ist nicht nur gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sondern zeichnet sich auch durch eine gute Anbindung an das allgemeine Verkehrsnetz aus. Die Autobahnanschlussstellen Nürnberg-Fischbach

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90475 Nürnberg

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1952 und um einen Anbau im Jahr 1990 erweitert, bietet eine gelungene Kombination aus Tradition und teilweise modernem Komfort. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 101 Quadratmeter auf einem Grundstück von ca. 375 Quadratmetern.

Das Herzstück des Hauses bildet das helle, geräumige Wohnzimmer. Der hier angebaute, kleine

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett

- voll unterkellert
- Baujahr 1953 und Anbau 1990
- Dach Garage und Gartenhaus asbestfrei - geprüft Juli 1999
- Bad EG 2006 renoviert mit barrierefreier Dusche
- Bad im Keller mit Badewanne
- Ölzentralheizung mit Heizöltank aus 1994 (4400 Liter)
- Kellerablauf mit 3-fach Rückstauverschluss

Objektdaten

PLZ
90475
Ort
Nürnberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
101 m²
Nutzfläche
32 m²
Grundstücksfläche
375 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
260,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
13.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
260,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nürnberg, Oberer Markt 15, 90518 Altdorf b. Nürnberg
Frau Sabine Schwemmer
Frau Sabine Schwemmer
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