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Objektnummer: FIO-10916781070 | SIP-ID: 1/20/020-021/013807

Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Erbbaurecht bis 2093 nahe Giesinger Bahnhofsplatz

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 81539 München mit 86m² kaufen

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Hausansicht - Etagenwohnung in 81539 München mit 86m² kaufen
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Flur - Etagenwohnung in 81539 München mit 86m² kaufen

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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

86,6 m²

Zimmer

4


Herr Daniel Rajic
Herr Daniel Rajic
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Erbbauzins
451 €
Hausgeld
295 €
Kaufpreis pro m²
4.607,39 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
1 à 20.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
81539 München
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im 17. Stadtbezirk Obergiesing-Fasangarten auf dem östlichen Isarhochufer leben rund 55.000 Münchner. Das Viertel Obergiesing ist ein beliebtes Wohnviertel. Die Bebauung ist abwechslungsreich mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie größeren Wohnblocks. Auf dem früheren Agfa-Gelände entstand in den letzten Jahren ein neues Wohn-, Büro- und Gewerbequartier mit 1.200 Arbeitsplätzen und etwa

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81539 München

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem im Jahr 1995 auf einem Erbbaugrundstück errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Mit einer Fläche von ca. 86,60 m² ist die Wohnung über das gemeinschaftliche Treppenhaus zugänglich. Beim Betreten empfängt ein großzügiges und verglastes Entrée die Bewohner, das vielseitig nutzbar ist und eine einladende Atmosphäre

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Videogegensprechanlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Objektdaten

PLZ
81539
Ort
München
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
86,6 m²
Nutzfläche
7,83 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Balkon- / Terrassenfläche
11 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
ab sofort
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
70

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
21.03.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr des Wärmeerzeugers 1995
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Daniel Rajic
Herr Daniel Rajic
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