Neuburg an der Donau liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die Nähe zur Landeshauptstadt München (70km), Augsburg (50km) und Ingolstadt (20km) machen Neuburg nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler - auch zahlreiche mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen bieten interessante Arbeitsplätze.

Neben den kulturellen Möglichkeiten in der historischen Altstadt offenbart die Lage an der Donau zusätzliche Perspektiven für Naturliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Flusses laden hier zu Outdoor-Aktivitäten ein.

Eine Vielzahl von verschiedenen Einrichtungen und Geschäften für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Kindergarten, Grundschule und Ärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Stadtbusanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses ansprechende Grundstück in ruhiger, gewachsener Siedlungslage verspricht die Ruhe, nach der man sucht...

In zweiter Reihe in Neuburg-West finden Sie diesen 613 m² großzügigen Bauplatz in optimaler Süd-/Westausrichtung. Es besteht KEIN Bauzwang, das Grundstück befindet sich im ungeplanten Innenbereich gemäß § 34 (BauGB). Ein genehmigter Vorbescheid für die Errichtung von zwei Doppelhaushälften mit Garagen und Stellplatz wurde im August 2023 durch die Stadt Neuburg erteilt.

Die Erschließung erfolgt über die Straße "Am Kreuzberg", Zufahrt als auch Ver- und Entsorgung ist über das Nachbargrundstück möglich und wird selbstverständlich durch Dienstbarkeiten abgesichert (im Lageplan Detail farblich gelb bzw. grün gekennzeichnet) .

Herstellungsbeiträge für Kanal/Wasser für die Grundstücksfläche sind bereits abgegolten. Weitere Erschießungsbeiträge ergeben sich aus der späteren tatsächlichen Bebauung.

Aktuell wird das Grundstück noch als Freizeitgrundstück genutzt, erste Räumungen finden bereits statt. Mit Notarvertrag verpflichtet sich der Veräußerer die Fläche innerhalb von 2 Monaten geräumt zu übergeben.