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Objektnummer: FIO-10916774740 | SIP-ID: 1/20/583-583/010235

sehr gepflegtes Landhaus mit zwei Ferienwohnungen und drei Doppelzimmern in Bodenmais

null - Landhaus in 94249 Bodenmais mit 360m² kaufen

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Gartenlaube - Landhaus in 94249 Bodenmais mit 360m² kaufen
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Kaufpreis

459.000 €

Wohnfläche

360 m²

Grundstücksfläche

856 m²


Herr Gunther Haller
Herr Gunther Haller
Sparkasse Regen-Viechtach

Preise und Kosten

Kaufpreis
459.000 €
Kaufpreis pro m²
1.275 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
94249 Bodenmais
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses sehr gepflegte Landhaus mit Gästezimmer befindet sich in ruhiger Lage im Urlaubs- und Erholungsort Bodenmais, einem Markt im niederbayerischen Landkreis Regen. Bodenmais ist Heilklimatischer Kurort und liegt tief im Bayerischen Wald, am Fuße des Großen Arbers, dem höchsten Berg in Bayern außerhalb der Alpen. Er ist bekannt für sein

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94249 Bodenmais

Objektbeschreibung

In diesem sehr gepflegten Landhaus mit Gästezimmern leben Sie, wo andere Urlaub machen! Erbaut wurde dieses Wohnhaus mit teilweise gewerblicher Vermietung 1982 auf einem ca. 856 m² großen Grundstück. Nach dem Erwerb 2014 wurden umfassende Renovierungs- und Umbaumaßnahmen vorgenommen. Neben zwei Ferienwohnungen und drei Doppelzimmern ist auch eine große Privatwohnung

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage zur Warmwasserbereitung 2004 !
- Holzofenanschluss
- Schuppen
- Schwedenofen
- Sat-TV
- Vinylboden

- mehrere Terrassen
- Balkon
- schöne Gartenlaube mit überdachtem Freisitz
- Werkstatt
- Dachraum über Außentreppe erreichbar (über Garage und Frühstücksraum)
- Solaranlage für Warmwasser (2004)
- Inventar in den Ferienwohnungen und Gästezimmern, Schweden- und Küchenofen, Gartenmöbel, u. v. m.

Objektdaten

PLZ
94249
Ort
Bodenmais
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
360 m²
Nutzfläche
45 m²
Grundstücksfläche
856 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
April 2024 !
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
92,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
29.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
92 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Regen-Viechtach, Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen
Herr Gunther Haller
Herr Gunther Haller
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