Mögeldorf zählt zu den besten Lagen und beliebtesten Wohngebieten Nürnbergs und das hat auch gute Gründe. Zwischen Naherholungsgebieten und der Großstadt: Hier finden Sie alles, was Sie brauchen.

Für Sportbegeisterte befinden sich im nahen Umfeld Vereine mit Angeboten über Fußball, Tennis und Hockey. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schule sind ebenfalls in der Nähe.

Die Nürnberger Altstadt ist rund 3 Kilometer entfernt. Zu den Bundesautobahnen nach Frankfurt, München und Berlin sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn und Bus) sind zu Fuß erreichbar.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Garage und Freisitz wurde ca. 1955 errichtet und ist in einem liebevoll gepflegten Zustand. Es verfügt über 2,5 Zimmer, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer, eine Küche sowie das Badezimmer und im Obergeschoss das Schlafzimmer, ein WC und ein weiteres Zimmer. Beheizt wird das Haus über einen mit Holz beiheizten Kachelofen (Feststoff-Heizkassette), Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das Besondere an diesem schönen Anwesen ist das großzügige Grundstück, welches viele Möglichkeiten bietet. Es eignet sich zur Neubebauung einer exklusiven, großzügigen Villa oder für ein Mehrfamilienhaus bzw. Eigentumswohnungen. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Besonders schön ist der große Garten in dem man mit dem alten Baumbestand, den Sträuchern und Hecken, die Jahreszeiten erleben kann.

Das Haus wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt; Bezug nach Absprache.

Fazit: Einfamilienhaus mit großem Grundstück in einer der besten Lagen Nürnbergs!

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung, um sich selbst von den Vorzügen dieses Angebotes zu überzeugen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

- Erneuerung Bad/Sanitär 2006
- Kunststoff-Iso-Fenster 3-fach 2006
- Elektro 2006
- Bebauung nach § 34 BauGB
- Außenfassade mit Steinwolle und Kunstplatten verkleidet