Die Gemeinde Ottobrunn umfasst ca. 20.000 Einwohner und befindet sich im begehrten Süden der Landeshauptstadt München. Hier wohnt man in landschaftlich reizvoller Umgebung und muss dennoch auf keine Annehmlichkeiten durch die gute, bestehende Infrastruktur verzichten. Die Infrastruktur ist als ideal zu bezeichnen: mit dem PKW gelangt man über die Rosenheimer Landstraße bzw. über die Autobahn A8 in kurzer Zeit in das Zentrum von München. Der Anschluss an die S-Bahnhaltestelle "Ottobrunn" (S 7), mit der man die Münchner Innenstadt schnell und stressfrei erreicht, ist bequem zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants sind im nahen Umkreis vorhanden. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind direkt in Ottobrunn vorhanden und können von den Kindern bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden. Das große Angebot an Vereinen kommt jedem Freizeitwunsch entgegen. Des Weiteren bietet die Gemeinde mit Theatern, Kabaretts und Ausstellungen, meist im "Wolf-Ferrari-Haus", kulturellen Genuss. Die Nähe des Voralpenlandes rundet die zahlreichen, ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten dieser Lage hervorragend ab.
Für die Jugendlichen gibt es zwei Freizeitstätten, einen Minigolfplatz und einen Fun-Park mit Beachvolleyballplatz, Skaterrampen und Streetball-Körben auf dem ehemaligen Flughafengelände.

Exklusiv und seltene Gelegenheit zum Kauf einer Wohnung im betreuten Wohnen.

Modernes, renoviertes 1-Zimmer-Apartment in Ottobrunn mit ca. 38,36 m² im 1. OG einer gepflegten Seniorenresidenz aus dem Baujahr 1997.

Der Parkettboden wurde 2023 frisch renoviert und die Wohnung erstrahlt in neuem Glanz. Das behinderten- und rollstuhlgerechte Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche sowie hellen Fliesen. Ebenfalls ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die Einbauküche, die aus 2021 stammt, ist mit allen Elektrogeräten inklusive einem Geschirrspüler ausgestattet und bietet modernen Komfort. Der Wohnraum inkl. der Schlafnische ist offen und hell gestaltet.

Die Wohnung wurde 2023 komplett gestrichen.

Ab 01.01.2024 beträgt das monatliche Wohngeld für die Wohnung 422,81 Euro. Hinzu kommt die Betreibergebühr von 69,50 Euro mtl. sowie die Kosten für die Johanniter/Arche Noris von 140,15 Euro. Dies deckt die Grundversorgung der Betreuung ab und beinhaltet z.B. die vergünstigte Benutzung des 24 Stunden Notrufs der Johanniter.
Weitere Leistungen können gegen Zuzahlung mit dem Pflegedienst vereinbart werden.
Die Abrechnung erfolgt über die Hausverwaltung und wird auf jede Einheit separat berechnet.

Voraussetzungen für die Unterbringung in der Beethovenresidenz sind:
- Personen ab 56 Jahren
- bis max. Pflegegrad 2


Für die Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000 Euro mit erworben werden, der zum Kaufpreis hinzu kommt. Somit liegt der Gesamtkaufpreis von Wohnung und TG bei 280.000 Euro.

Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei.

Die Wohnung war zuvor sehr gut mit mtl. 980,- Euro kalt vermietet.
Es gibt eine lange Warteliste für frei werdende Wohnungen im betreuten Wohnen.

Begrenztes und seltenes Angebot! Ob als Kapitalanlage mit top Rendite oder für sich selbst oder Familienangehörige.
Nutzen Sie deshalb ihre Chance und vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

*** Highlights ***

- Parkettboden
- doppelt verglaste Isolierfenster
- alters- und behindertengerecht
- barrierefrei zugänglich
- Aufzug in jedes Stockwerk
- Gemeinschaftsgarten
- gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum
- eigenes Kellerabteil
- top Lage & Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung uvm.