Die Gemeinde Bodenkirchen liegt im südlichen Landkreis Landshut und hat ca. 5.300 Einwohner. Die Gemeinde liegt ca. 30 km von Landshut entfernt, nach Vilsbiburg sind es ca. 10 km. Zum Flughafen München sind ca. 50 km. Bodenkirchen hat im Gemeindebereich eine Grundschule sowie drei Kindergärten in der Gemeinde. Die Infrastruktur ist gewachsen und vielfältig. Zwei Allgemeinärzte, eine Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort.

Diese stilvolle und frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung wartet auf ihren neuen Eigentümer! Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969, das lediglich drei Wohneinheiten umfasst – ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen.

Frisch saniert & bezugsfertig
Die Eigentumswohnung wurde erst 2023 umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören unter anderem neue Heizkörper, ein erneuertes Balkongeländer, moderne Innentüren, neue Steckdosen sowie geschmackvolle Bodenbeläge aus Laminat und Vinyl. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2010 und entsprechen weiterhin einem zeitgemäßen Standard.

Mit ca. 93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die kluge Raumaufteilung ermöglicht eine komfortable und vielseitige Nutzung.

Die Wohnung umfasst:
• Einen großzügigen Wohn- und Essbereich
• Zwei helle Schlafzimmer
• Eine separate Küche
• Ein praktisches Badezimmer
• Ein separates WC
• Ein zusätzliches kleines Zimmer, ideal als Arbeits- oder Hobbyraum

Besondere Extras:
• Eigene Garage: Ihr Fahrzeug steht sicher und bequem in der dazugehörigen Garage. Hier sollte aber eine Sanierung eingeplant werden.
• Privater Gartenanteil: Genießen Sie Ihre eigene grüne Oase, ideal zum Entspannen oder Gärtnern.
• Gestaltungsmöglichkeiten: Das Badezimmer und das separate WC wurden bei den letzten Sanierungen nicht berücksichtigt – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen.
• Kleine Eigentümergemeinschaft: Die Verwaltung erfolgt eigenständig durch die Eigentümer, was zu einer angenehmen Nachbarschaft und geringen Nebenkosten beiträgt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerabteil