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Objektnummer: FIO-10916765310 | SIP-ID: 1/20/214-214/010394

Kapitalanlage mit Pflegeoption

Umfeld - Appartement in 91301 Forchheim mit 25m² kaufen

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Eingangsbereich - Appartement in 91301 Forchheim mit 25m² kaufen
Beispielfoto Zimmer - Appartement in 91301 Forchheim mit 25m² kaufen
Gemeinschaftsräume - Appartement in 91301 Forchheim mit 25m² kaufen
Gemeinschaftsräume - Appartement in 91301 Forchheim mit 25m² kaufen

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Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

25,5 m²

Zimmer

1


Herr Niki Thäter
Herr Niki Thäter
Sparkasse Forchheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.555,84 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
91301 Forchheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Eine 1.200-jährige Geschichte prägt die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller sowie zahlreiche Veranstaltungen: Osterbrunnenfahrten, Kunsthandwerkermarkt, Annafest und der „Schönste Adventskalender der Welt“.
Forchheim

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91301 Forchheim

Objektbeschreibung

Das Pflegezentrum Jahnpark wurde 2002/2004 von einem Bauträger aus Erlangen gebaut und ist aus der Stadt Forchheim und der Umgebung nicht mehr wegzudenken. Zwischenzeitlich wurde der Standort erweitert und ergänzt.

Das hier angebotene Pflegeappartement hat insgesamt rund 50 m² (Nutz-, Verkehrs- und Funktionsfläche) und ist langfristig an den Betreiber verpachtet. Sie

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
Bauweise: Massiv
- Appartement und Gemeinschaftsräume voll möbliert
- Massive Bauweise
- Fest vermietet (Pachtvertag bis 2029)
- Bruttomiete mtl. 639,17€
-komplett verwaltet

Die wichtigsten Objektdaten
auf einen Blick:
• 38 Pflege-Wohnungen
• Barrierefreies, seniorengerechtes Anwesen
• Aufzüge
• Notrufanlagen in allen Wohnungen und Bädern
• Hauseigene Küche
• Eigener Andachtsraum
• Gepflegte Gartenanlagen mit vielen Parkbänken

Objektdaten

PLZ
91301
Ort
Forchheim
Wohnfläche
25,46 m²
Nutzfläche
24,54 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Forchheim, Klosterstr. 14, 91301 Forchheim
Herr Niki Thäter
Herr Niki Thäter
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