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Objektnummer: FIO-10916761870 | SIP-ID: 1/20/003-003/010992

Zweifamilienhaus in Fürth-Unterfarrnbach

Außenansicht - Einfamilienhaus in 90766 Fürth mit 435m² kaufen

+19

Garten - Einfamilienhaus in 90766 Fürth mit 435m² kaufen
Wohnzimmer 16a - Einfamilienhaus in 90766 Fürth mit 435m² kaufen
Esszimmer 16a - Einfamilienhaus in 90766 Fürth mit 435m² kaufen
Schlafzimmer 16a - Einfamilienhaus in 90766 Fürth mit 435m² kaufen

+15


Kaufpreis

1.490.000 €

Wohnfläche

435 m²

Grundstücksfläche

1600 m²


Frau Andrea Zimmet
Frau Andrea Zimmet
Sparkasse Nürnberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.490.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
90766 Fürth
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im schönen Fürth – nordwestlich der Innenstadt in einer ruhigen Seitenstraße. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Haltestelle Klinikum erreichen Sie bequem in 5 Minuten zu Fuß. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls

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90766 Fürth

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1959 erbaute Bungalow mit einem Anbau aus dem Jahr 1975 präsentiert sich als ein beeindruckendes Anwesen auf einem großzügigen 1600 Quadratmeter großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 435 m² bietet dieses Anwesen eine einladende und komfortable Wohnumgebung.

Das Zweifamilienhaus besitzt insgesamt 9 Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse

Haus 1975:
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Zwei separates WC's
- Voll unterkellert
- Holzfenster
- Gaszentralheizung 2018
- Kippsicherung mit FI-Schalter
- Einbauküche
- Zwei Garagen
- Sauna und Schwimmhalle kann gemeinsam genutzt werden

Haus 1959:
- teilweise unterkellert
- Ölzentralheizung aus 1980
- Kippsicherungen mit FI-Schalter
- überwiegend Kunststofffenster (2013)
- Parkett

Objektdaten

PLZ
90766
Ort
Fürth
Wohnfläche
435 m²
Grundstücksfläche
1600 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246,34 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
06.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
246,34 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nürnberg, Marienstraße 1, 90402 Nürnberg
Frau Andrea Zimmet
Frau Andrea Zimmet
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