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Objektnummer: FIO-10916758600 | SIP-ID: 1/20/020-021/013650

Neuwertige und moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Südwest-Terrasse und Dachgarten

Hausansicht - Maisonette-Wohnung in 85540 Haar mit 88m² kaufen

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Eigener Dachgarten - Maisonette-Wohnung in 85540 Haar mit 88m² kaufen
Wohnzimmer - Maisonette-Wohnung in 85540 Haar mit 88m² kaufen
Schlafzimmer - Maisonette-Wohnung in 85540 Haar mit 88m² kaufen
Kinder und Arbeitszimmer - Maisonette-Wohnung in 85540 Haar mit 88m² kaufen

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Kaufpreis

649.000 €

Wohnfläche

88,1 m²

Zimmer

3


Herr Thomas Schmitz
Herr Thomas Schmitz
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Hausgeld
363 €
Kaufpreis pro m²
7.366,63 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
1 à 20.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
85540 Haar
Vollständige Adresse beim Anbieter
Man wohnt hier in einem aufstrebenden Neubau Quartier der Gemeinde Haar und profitiert somit von einer wunderbar ruhigen Wohnlage in Kombination mit einer idealen Infrastruktur. In der eigenen Anlage findet man einen großen Supermarkt mit Metzger und Bäcker vor, den man über die vorhandene Tiefgarage auch trockenen Fußes erreichen kann.

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85540 Haar

Objektbeschreibung

Die moderne, ca. 93 m² Wohn-/ Nutzfläche (plus Dachgarten!), umfassende Maisonettewohnung befindet sich in einer neuwertigen Wohnanlage, die im Jahr 2007 in Bestlage der Gemeinde Haar errichtet wurde. Die Eigentumswohnung wurde stets vom Ersteigentümer bewohnt und instand gehalten, sodass sie sich aktuell in einem Top-Zustand befindet. Zuletzt wurden bereits das

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Solar, Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fenster mit elektrischen Rollos und Insektenschutz
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Handtuchheizung
- Fahrradraum/ -keller

2013: Überdachung der Südwest-Terrasse
2019: neues fugenloses Bad mit Walk-In Regendusche und WC mit integrierter Bidet-Funktion
2021: neue Küche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten u.a. Induktionsherd und Backofen
⁠2022: Maßgarderobe vom Schreiner
2022: Renovierung

Objektdaten

PLZ
85540
Ort
Haar
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
88,1 m²
Nutzfläche
4,8 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
9,5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
ab sofort
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2007
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
90,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme, Solarenergie
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Ausstellungsdatum
28.01.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik: 2007
Wesentlicher Energieträger
Solar, Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
90 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Thomas Schmitz
Herr Thomas Schmitz
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