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Objektnummer: FIO-10916756870 | SIP-ID: 1/20/084-084/010242

Alter Bahnhof in Schwabhausen als ZFH

seitliche Ansicht Hauseingang - Zweifamilienhaus in 86947 Weil mit 193m² kaufen

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Blick auf Freisitz - Zweifamilienhaus in 86947 Weil mit 193m² kaufen
Hausansicht Gartenanteil - Zweifamilienhaus in 86947 Weil mit 193m² kaufen
Ansicht Blick auf Anbau - Zweifamilienhaus in 86947 Weil mit 193m² kaufen
Hauseingang - Zweifamilienhaus in 86947 Weil mit 193m² kaufen

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Kaufpreis

649.000 €

Wohnfläche

193 m²

Grundstücksfläche

632 m²


Frau Manuela Wendl
Frau Manuela Wendl
Sparkasse Landsberg-Dießen

Preise und Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
12.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
86947 Weil
Vollständige Adresse beim Anbieter
Schwabhausen ist ein Ortsteil von Weil. Weil ist ein ländlich geprägter Ort und hat mit den Ortsteilen Beuerbach, Geretshausen, Pestenacker, Petzenhausen und Schwabhausen zusammen ca. 3.900 Einwohner.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch (Metzger, Bäcker, Getränkemarkt) und auch Zahnarzt/Apotheke sind in Weil vorhanden. In Kaltenberg, ca. 3 km entfernt, gibt es

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86947 Weil

Objektbeschreibung

Das charmante Zweifamilienhaus in Schwabhausen, einem Ortsteil von Weil, war bis 1986 das örtliche Bahnhofsgebäude und präsentiert sich jetzt nicht mehr als Bahnhof sondern als ein Zuhause mit Geschichte und Potenzial. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit für Wohnen und Investitionen. Das Gebäude beherbergt zwei geräumige Wohnungen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Pyramidendach
Bauweise: Massiv
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK.

Das Gebäude wurde in den letzten 10 Jahren komplett entkernt und generalsaniert und steht nicht unter Denkmalschutz.
Die Gas-Zentral-Heizung wurde 2017 eingebaut.
Beide Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss.
Die Wohnungen haben moderne Grundrisse und großzügige Wohnflächen.
Außenstellplätze sind vorhanden.
Die Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss haben Tageslicht.

Wohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss:
Vermietet seit 2017 mit

Objektdaten

PLZ
86947
Ort
Weil
Wohnfläche
193 m²
Grundstücksfläche
632 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
13,16 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1883
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
147,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1883
Ausstellungsdatum
07.11.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
147,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Landsberg-Dießen, Hauptplatz 1-7, 86899 Landsberg am Lech
Frau Manuela Wendl
Frau Manuela Wendl
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