Das Anwesen liegt in einer der schönsten Ortslagen von Mering, leicht erhöht mit unverbaubarem Blick über Felder und Wälder. Hier befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser in lockerer Bebauung. Der Blick reicht je nach Wetterlage bis in die Berge. Das Grundstück ist nahezu eben und voll erschlossen. Ein vor kurzem aufgestellter Bebauungsplan sichert die insgesamt geringe Bebauungsdichte für diese bevorzugte Wohnlage. Mering ist eine beliebte und aufstrebende Marktgemeinde mit etwas über 15.000 Einwohnern und verfügt über alle wichtigen Einrichtungen, die vor Ort benötigt werden. Dazu zählen neben den Einkaufsmöglichkeiten eine Anzahl von Allgemein- und Fachärzten, Apotheken, diverse Kindertageseinrichtungen und Kindergärten, Grundschulen, Realschule und auch ein Gymnasium. Für Kulturinteressierte hält der Ort das kleinste Opernhaus der Welt bereit - eine Papierbühne, die regelmäßig bespielt wird und einen Besuch lohnt. Für Berufspendler ist Mering ein besonders gern gewählter Wohnort. Rund 1 km vom Haus entfernt liegt der Bahnhof. Die Bahn verbindet Mering im Halbstundentakt mit München Hbf (ca. 25 Min.), Augsburg Hbf (ca. 16 Min.). Durch den Anschluss an den AVV besteht eine sehr enge Anbindung nach Augsburg. Über die B2, A8 und B17 neu ist Mering auch für Autofahrer ausgezeichnet mit München, Augsburg und dem Allgäu verbunden.