Das Anwesen liegt im Süden des Nürnberger Stadtgebietes, im Stadtteil Pillenreuth, der sich südlich der Südwesttangente und des Eibacher Forstes befindet. Die Entfernung zum Stadtzentrum (Hauptbahnhof) beträgt ca. 7,2 km Luftlinie.

Das Zweifamilienhaus ist Teil eines Wohngebietes an das im Westen, Norden und Osten Waldflächen anschließen; ca. 300 m westlich verläuft

Das im Jahr 1975 errichtete Zweifamilienhaus präsentiert sich in solider Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 862 m². Die Immobilie, in einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 130 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten.

Sie bedarf einer umfassenden Modernisierung und Renovierung, um zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht zu

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel