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Objektnummer: FIO-10916749140 | SIP-ID: 1/20/003-003/010960

Ihr neues Familiendomizil am südlichen Stadtrand

Titelbild - Reihenmittelhaus in 90455 Nürnberg mit 103m² kaufen

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Terrasse mit Blick in den Garten - Reihenmittelhaus in 90455 Nürnberg mit 103m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 90455 Nürnberg mit 103m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 90455 Nürnberg mit 103m² kaufen
Zimmer EG - Reihenmittelhaus in 90455 Nürnberg mit 103m² kaufen

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Kaufpreis

385.000 €

Wohnfläche

103 m²

Grundstücksfläche

233 m²


Frau Alexandra Schrittesser
Frau Alexandra Schrittesser
Sparkasse Nürnberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
90455 Nürnberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im südlichen Nürnberger Stadtteil Kornburg – vor den Toren Wendelsteins in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Der Ort überzeugt durch seine gewachsene Wohngegend mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Eine Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Durch die Anbindung an die Zubringerstraße

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90455 Nürnberg

Objektbeschreibung

Das angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet und seither im Familienbesitz selbst bewohnt. Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, wobei das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut wurde und somit die Möglichkeit besteht, es als fünftes Zimmer zu nutzen. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und beträgt

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Reihenmittelhaus des damaligen Bauträgers Frankenheim
- Bj. ca. 1968
- 4 Zimmer zzgl. ausgebautes DG = 5 Zimmer
- Wohnfläche EG und OG = ca. 103 m² zzgl. Terrasse und DG
- große sonnige Südterrasse mit elektr. Markise
- Dachgeschoss nachträglich ausgebaut
- Dach bis in die Spitze mit Mineralwolle gedämmt
- Tageslichtbad mit Wanne und

Objektdaten

PLZ
90455
Ort
Nürnberg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
233 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
245,21 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
31.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
245,21 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nürnberg, Marienstraße 1, 90402 Nürnberg
Frau Alexandra Schrittesser
Frau Alexandra Schrittesser
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