Das Haus liegt gleich am Ortseingang des schönen Wendelsteiner Altorts, direkt an der Schwarzach und gegenüber des Badhausplatzes.
Man gelangt von hier aus fußläufig in Minuten zu Bäcker- und Konditoreien, Ärzten, Apotheken, Restaurants oder direkt ins Naherholungsgebiet, wie zum Beispiel den Alten Kanal und mit dem Fahrrad ist man direkt an

Das ca. 1960 erbaute Ein-/Zweifamilienhaus liegt auf einem ca. 343m² großen Grundstück.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 240m² Wohn-/Gewerbefläche. Aktuell wird das Erdgeschoss als Gewerbeeinheit mit 4 Zimmern, einem Bad und einer Küche genutzt. Die Genehmigung zur wohnwirtschaftlichen Verwendung kann bei der Gemeinde Wendelstein beantragt werden

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon/Terrasse

EG Gewerbe mit ca. 86m² (kann zu Wohnraum umgenutzt werden)
OG + DG ca. 152m²
2 separate Einheiten möglich
Fassade gedämmt (Vollwärmeschutz + Anstrich von 2006)
Kippsicherungen - teilw. FI-Schalter
Kunststofffenster (ca. 90er Jahre)
3 Bäder mit Fenster und Dusche/Wanne (ca. 2000)
teilunterkellert
Balkon und Terrasse
Gastherme von 1999
Elektroinstallation neu 2000