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Objektnummer: FIO-10916743840 | SIP-ID: 1/20/183-183/010277

Mit Vernunft in eine Bestandsimmobilie investieren.

Hausansicht Osten - Terrasse Erdgeschosswohnung - Einfamilienhaus in 85375 Neufahrn mit 118m² kaufen

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Hausansicht Westen - Hofeinfahrt - Einfamilienhaus in 85375 Neufahrn mit 118m² kaufen
Eingangsbereich im Norden - Garage/Carport - Einfamilienhaus in 85375 Neufahrn mit 118m² kaufen
Hausansicht Nord/West - Gartenbereich - Einfamilienhaus in 85375 Neufahrn mit 118m² kaufen
Gartenbereich mit Terrasse im Westen - Einfamilienhaus in 85375 Neufahrn mit 118m² kaufen

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Kaufpreis

790.000 €

Wohnfläche

118,8 m²

Grundstücksfläche

502 m²


Frau Heide Gmeinwieser
Frau Heide Gmeinwieser
Sparkasse Freising Moosburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
790.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
85375 Neufahrn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt im Norden der Ortschaft Neufahrn, der mit 20.000 Einwohnern zweitgrößten Gemeinde im Landkreis Freising. Eingebettet zwischen Industrie- und Naturschutzgebieten bietet Neufahrn nicht nur gute Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch ruhige Wege zum Spazieren und Erholen.

Zu Fuß erreichen Sie in Neufahrn alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

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85375 Neufahrn

Objektbeschreibung

Schaffen Sie bleibende Werte durch vernünftiges, sinnvolles Renovieren und gestalten Sie Ihr Haus für die nächsten Generationen!
Zwei getrennte Wohnungen oder eine Wohneinheit: Miteinander verbunden und doch separat sind zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Dachgeschoss mit ausgebauten Dachspitz.
Der Grundriss bietet Spielraum für Neugestaltung, aber auch einem

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- schöne, ruhige Wohngegend
- als Ein- oder Zweifamilienhaus, auch separat bewohnbar
- teilüberdachte Hofeinfahrt/Carport, Neugestaltung 2020
- Zaun nach Norden Neugestaltung 2020
- Einzelgarage, Garagentor neu 2020
- Gewächshaus
- zeitnah bezugsfrei
- Holzfenster
- Nachtspeicheröfen
- Dachgaubenfenster im Dachspitz
- Dachfenster im DG/Küche und Badezimmer
- großer Hobbyraum/Partyraum mit Bar im Keller
-

Objektdaten

PLZ
85375
Ort
Neufahrn
Wohnfläche
118,84 m²
Nutzfläche
115,71 m²
Grundstücksfläche
502 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
232,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
10.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
232,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Freising Moosburg, Stadtplatz 16, 85368 Moosburg a.d.Isar
Frau Heide Gmeinwieser
Frau Heide Gmeinwieser
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