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Objektnummer: FIO-10916743590 | SIP-ID: 1/20/003-003/010942

Helle 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Katzwang

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 90453 Nürnberg mit 98m² kaufen

+12

Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 90453 Nürnberg mit 98m² kaufen
Esszimmer - Erdgeschosswohnung in 90453 Nürnberg mit 98m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 90453 Nürnberg mit 98m² kaufen
Kinderzimmer - Erdgeschosswohnung in 90453 Nürnberg mit 98m² kaufen

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Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

98,9 m²

Zimmer

3,5


Frau Alexandra Schrittesser
Frau Alexandra Schrittesser
Sparkasse Nürnberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Hausgeld
495 €
Kaufpreis pro m²
3.578,95 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
90453 Nürnberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die genannte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Nürnberg-Reichelsdorf.

Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten, usw. Durch die vorhandenen Buslinien und die S-Bahnverbindung kann die Nürnberger Innenstadt bequem in kürzester Zeit auch ohne Auto erreicht werden.
Die S-Bahn Station "Reichelsdorfer

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90453 Nürnberg

Objektbeschreibung

Diese geräumige 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98,91 Quadratmetern befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien. Das Gebäude wurde 1967 in Massivbauweise errichtet.

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die von sowohl dem Schlafzimmer als auch dem Wohnzimmer aus begehbar ist.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse

- Baujahr ca. 1967
- Kunststofffenster 2008
- Kabelanschluss
- Süd Terrasse und Garten
- Markise
- Kellerabteil
- Ölzentralheizung
- 2 Einzelgaragen im Garagenhof
- Separates Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Speisekammer

Objektdaten

PLZ
90453
Ort
Nürnberg
Wohnfläche
98,91 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
138,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
11.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nürnberg, Marienstraße 1, 90402 Nürnberg
Frau Alexandra Schrittesser
Frau Alexandra Schrittesser
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