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Objektnummer: FIO-10916743100 | SIP-ID: 1/20/004-680/010970

Baubeginn erfolgt - schlüsselfertige Doppelhaushälfte in der Hammerschmiede!

Eingangsseite - Doppelhaushälfte in 86169 Augsburg mit 132m² kaufen

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Eingangsseite - Doppelhaushälfte in 86169 Augsburg mit 132m² kaufen
Terrassenseite ohne Beleuchtung - Doppelhaushälfte in 86169 Augsburg mit 132m² kaufen
Eingangsseite mit Beleuchtung - Doppelhaushälfte in 86169 Augsburg mit 132m² kaufen
Terrassenseite Süd mit Beleuchtung - Doppelhaushälfte in 86169 Augsburg mit 132m² kaufen

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Kaufpreis

799.000 €

Wohnfläche

132,5 m²

Grundstücksfläche

312 m²


Herr Simon Schmid
Herr Simon Schmid
Sparkasse Schwaben-Bodensee

Preise und Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
86169 Augsburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Augsburger Stadtteil Hammerschmiede wird im Westen durch den Lech, im Osten durch den Stadtteil Hammerschmiede, im Süden durch Lechhausen-West und im Norden durch die Stadtgrenze begrenzt. Die bedeutendsten Wirtschaftsbetriebe in nächster Umgebung sind die Presse-Druck- und Verlags-GmbH mit Sitz der rt1.media group, das Distributions-Service-Center (DSC) der Osram, die Verlagsgruppe

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86169 Augsburg

Objektbeschreibung

Die modernen Doppelhaushälften entstehen in massiver Bauweise, komplett unterkellert mit ca. 132 m² Wohnfläche und ca. 300 m² großem Grundstück
Das Doppelhaus wird in Ziegelmassivbauweise (36,5 cm Protonziegel) und nach aktueller Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt.
Beheizt wird dieser moderne Wohntraum mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Vaillant und einer Fußbodenheizung. Die

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Lichtdurchflutete und moderne Architektur
- Wohn/Esszimmerbereich mit elektrischen Jalousien
- Elektrische Rollläden
- Großes Schiebe-Element im Wohn-/Essbereich
- Angenehmes Wohnklima durch Monolithisches Ziegelmauerwerk
- 36,5 cm nach neuestem Gebäudeenergiegesetz
- Moderne umweltbewusste Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für angenehmen Wohnkomfort
- Hochwertige, moderne, luxuriös ausgestattete Bäder mit Tageslicht, Dusche mit Mineralgusswanne in

Objektdaten

PLZ
86169
Ort
Augsburg
Wohnfläche
132,49 m²
Grundstücksfläche
312 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.09.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
22,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Umweltwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
24.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
22,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Doppelhaushälfte E+D mit ca. 132,49 m² Wohnfläche auf ca. 300 m² Grundstück, komplett unterkellert, voraussichtlicher Baubeginn Sommer 23, Fertigstellung ca. 9/2024

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Schwaben-Bodensee, Martin-Luther-Platz 5, 86150 Augsburg
Herr Simon Schmid
Herr Simon Schmid
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