Das Grundstück befindet sich in sehr schöner, begehrter und ruhiger Lage in Großkarolinenfeld. Der Bahnhof ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Großkarolinenfeld ist die nordwestliche Nachbargemeinde der Stadt Rosenheim. Sie liegt an der Bahnlinie Rosenheim-München, weshalb viele Pendler zuziehen. Über Bahnhof und Autobahneinfahrt Rosenheim sind auch Salzburg, Kufstein, Innsbruck oder